Prix, tarifs fiscaux et rendements
Bureaux, commerces et locaux d'activité, par département et par région
Comment lire cette page
Le prix au m² vient de plus de 147 000 ventes d'immobilier d'entreprise dont l'usage est connu, enregistrées de 2021 à 2026. Le tarif fiscal des locaux professionnels n'est pas un loyer de marché.
Choisissez un type de local et un indicateur au-dessus de la carte. Une zone grise n'a pas assez de ventes ou pas de données : survolez-la ou touchez-la pour savoir pourquoi.
Les entrepôts sont comptés avec les locaux d'activité : DVF ne les distingue pas.
Le rendement d'une famille est publié quand au moins 15 immeubles de 3 sociétés de gestion différentes le portent.
Prix, tarifs fiscaux et rendements
Ce que vaut l'immobilier d'entreprise, usage par usage.
Le prix au m² des bureaux, commerces et locaux d'activité, tiré de plus de 147 000 ventes d'immobilier d'entreprise dont l'usage est connu, enregistrées de 2021 à 2026. Pour la France, chaque région et chaque département, avec le tarif fiscal des locaux professionnels, en accès libre. Le détail par commune, l'historique et les exports sont réservés aux abonnés.
Carte de France
Les prix par usage, département par département.
Choisissez un type de local et un indicateur. Les zones grises n'ont pas assez de ventes ou pas de données : touchez-les ou survolez-les pour savoir pourquoi.
Touchez ou survolez une zone, ou ouvrez le tableau.
Observation de marché
Source : DVF géolocalisées (Etalab d'après DGFiP), usage d'après BDNB, Sirene et fichiers fonciers. Période : 2021 au 1er semestre 2026.
Confiance : Non publiée sous 5 ventes ; faible sous 15 ; moyenne sous 50 ; solide au-delà.
Ventes signées seulement : DVF ne contient aucun bail ni loyer.
Légende, €/m²
- moins de 890
- 890 à 1 100
- 1 100 à 1 400
- 1 400 à 1 800
- 1 800 et plus
- Pas de donnée
D'où viennent ces chiffres
- Source
- Ventes DVF (DGFiP) de 2021 à 2026, usage du local d'après la BDNB, Sirene et les fichiers fonciers. Tarifs 2026 des locaux professionnels (DGFiP).
- Méthode
- Types de local : bureaux, locaux commerciaux, activité / entrepôts, mixte. Prix médian au m² de surface bâtie, hors frais, publié à partir de 5 ventes. Tarif fiscal : médiane des secteurs du département. Ratio tarif fiscal / prix : tarif divisé par le prix. Classes de la légende : quintiles, bornes arrondies. Région : moyenne des médianes départementales pondérée par les ventes.
- Limites
- Le tarif fiscal n'est pas un loyer de marché, et le ratio tarif fiscal / prix est un indicateur de comparaison, pas un rendement locatif réel. Alsace-Moselle et Mayotte n'ont pas de DVF. L'outre-mer n'est pas représenté sur la carte.
Prix médian au m², France entière
France entière
Le prix médian au m², par usage.
Euros par m² de surface bâtie, hors frais. La fourchette va du premier au troisième quart des ventes. Ces quatre familles comptent plus de 147 000 ventes ; environ 26 % des ventes n'ont pas d'usage identifié et ne sont comptées dans aucune. Les entrepôts sont comptés avec les locaux d'activité : DVF ne les distingue pas.
Bureaux
1 600 €/m²
De 909 à 2 678 €, sur 26 046 ventes
Locaux commerciaux
1 798 €/m²
De 958 à 3 333 €, sur 86 917 ventes
Activité / entrepôts
628 €/m²
De 309 à 1 136 €, sur 25 704 ventes
Mixte
1 207 €/m²
De 638 à 2 305 €, sur 9 264 ventes
Demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab d'après DGFiP, Licence Ouverte 2.0. Usage d'après : BDNB 2026-02-a (CSTB), Sirene stock du 01/09/2026 (INSEE), fichier des locaux des personnes morales 2025 (DGFiP), Licence Ouverte 2.0. Fichiers DVF
Rendements publiés par les SCPI, à l'achat
Rendements publiés
Ce que les SCPI annoncent à l'achat.
Nous relevons le rendement que la société de gestion publie pour chaque immeuble acheté par ses SCPI en France métropolitaine, sur son site et dans ses bulletins et rapports. Nous publions la médiane quand au moins 15 immeubles de 3 sociétés différentes la portent.
- Bureaux
- 7,1 %sur 27 immeubles
- Médiane en France métropolitaine, la moitié des achats entre 6,7 et 7,4 %, publiés par 6 sociétés de gestion.
- Locaux commerciaux
- 7,0 %sur 47 immeubles
- Médiane en France métropolitaine, la moitié des achats entre 6,6 et 7,7 %, publiés par 12 sociétés de gestion.
Pour les activité / entrepôts, trop peu d'immeubles publiés ou une société de gestion trop présente : la médiane n'est pas publiée.
Rendements publiés par les sociétés de gestion de SCPI au moment de l'achat, ramenés acte en main. Ce sont des immeubles loués achetés par des fonds : un ordre de grandeur, pas une valeur de marché ni le taux de distribution d'une SCPI.
Le détail par commune, l'historique et les exports147 931 ventes
Prix par taille de local et par année, médianes par intercommunalité et par commune, tarifs fiscaux détaillés et export des tableaux.
Ce que permet cet outil(5)
- Prix au m² par usageLes prix sont séparés par usage, car un bureau ne se vend pas comme un entrepôt. Prix par taille de local et par année.
- Jusqu'à la communeLes médianes par intercommunalité et par commune, au-delà de la carte des départements.
- HistoriqueLe prix au m² de chaque usage et son évolution, avec la médiane et l'écart entre les ventes.
- Tarifs fiscaux détaillésLes tarifs fiscaux des locaux professionnels, à comparer au prix de vente.
- Export des tableauxVous exportez les tableaux et l'historique.
Plan Pro entreprise, bientôt disponible.