Études CorpusImmo
Des centaines de milliers de ventes, de diagnostics et de bâtiments, croisés pour répondre à des questions précises. Chaque étude publie son chiffre clé, ses visuels interactifs, sa méthode et ses sources.
Études
51 %des bâtiments parisiens d'année connue datent de 1850 à 1914. À Montpellier, 15 % seulement.
806 642 bâtiments de dix grandes villes, datés et mesurés. Paris, Bordeaux et Lille sont des villes du XIXe siècle ; Montpellier, Toulouse et Nice se sont surtout bâties après 1945. Maquettes 3D et comparaison.
Mathieu Guicheteau3 min de lecture
Études
18,6 %des locaux détenus par des personnes morales en 2019 et en 2025 ont changé de société propriétaire, soit 1 954 777 locaux.
En comparant les fichiers des propriétaires personnes morales de 2019 et de 2025, nous avons suivi chaque local. Près d'un sur cinq a changé de société, surtout par la concentration des bailleurs sociaux imposée par la loi ELAN.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Études
26,7 %des DPE du 6e arrondissement classent le logement F ou G, la part la plus forte de Paris. Dans le 19e, c'est 10 %.
Nous avons analysé les 791 493 diagnostics de performance énergétique établis à Paris depuis juillet 2021. Les logements classés F ou G sont les plus fréquents dans le 6e, le 5e et le 7e, pas dans l'Est parisien. L'âge du bâti et la taille des logements expliquent l'essentiel.
Mathieu Guicheteau6 min de lecture
Études
16 540 €le m² autour de Rue du Bac, la station la plus chère du métro. À Rosny-Bois-Perrier, c'est 2 880 €.
Nous avons calculé le prix au m² médian des appartements vendus autour de chacune des 321 stations du métro parisien, de 2023 à 2025. De Rue du Bac à Rosny-Bois-Perrier, le prix varie de 1 à 5,7 ; sur la seule ligne 8, de 1 à 4,5.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Études
29,6 %du territoire métropolitain appartient à des personnes morales, selon la surface de leurs parcelles. Les particuliers détiennent le reste.
Communes, État, bailleurs sociaux, sociétés : 20,2 millions de locaux et près de 30 % du territoire métropolitain appartiennent à des personnes morales. Un seul groupe, Action Logement, en détient un sur dix. Classements, carte et zoom sur Paris.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Études
−7,6 %C'est ce que perd au m² un appartement classé G face au même bien classé D, en 2025. L'écart était de 5,0 % en 2022.
Nous avons retrouvé le DPE de 105 297 appartements vendus dans dix grandes villes, puis comparé chaque vente à des logements équivalents. Un G se vend 7,6 % moins cher qu'un D comparable en 2025, et l'écart se creuse chaque année.
Mathieu Guicheteau7 min de lecture
Études
0 %C'est l'écart de prix d'un appartement en zone de crue moyenne ou fréquente face au même bien hors zone, dans le même quartier. Une étiquette G, elle, coûte 7,6 %.
Nous avons placé 380 944 ventes d'appartements de dix grandes villes sur la carte officielle des zones inondables. À logement comparable, un appartement en zone de crue ne se vend pas moins cher, et rien ne bouge depuis 2021.
Mathieu Guicheteau7 min de lecture
Études
46 %des bâtiments de Bordeaux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
76 897 bâtiments de Bordeaux, chacun daté et mesuré. 46 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
42 %des bâtiments de Lille dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
62 312 bâtiments de Lille, chacun daté et mesuré. 42 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
33 %des bâtiments de Lyon dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
42 083 bâtiments de Lyon, chacun daté et mesuré. 33 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
33 %des bâtiments de Marseille dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
210 123 bâtiments de Marseille, chacun daté et mesuré. 33 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
29 %des bâtiments de Montpellier dont l'année est connue datent de 1975 à 1999, l'époque la plus représentée de la ville.
46 753 bâtiments de Montpellier, chacun daté et mesuré. 29 % de ceux dont l'année est connue datent de 1975 à 1999. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
23 %des bâtiments de Nantes dont l'année est connue datent de 1945 à 1974, l'époque la plus représentée de la ville.
69 357 bâtiments de Nantes, chacun daté et mesuré. 23 % de ceux dont l'année est connue datent de 1945 à 1974. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
23 %des bâtiments de Nice dont l'année est connue datent de 1915 à 1944, l'époque la plus représentée de la ville.
46 764 bâtiments de Nice, chacun daté et mesuré. 23 % de ceux dont l'année est connue datent de 1915 à 1944. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
51 %des bâtiments de Paris dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
108 260 bâtiments de Paris, chacun daté et mesuré. 51 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau5 min de lecture
Études
25 %des bâtiments de Strasbourg dont l'année est connue datent de 1850 à 1914, l'époque la plus représentée de la ville.
36 071 bâtiments de Strasbourg, chacun daté et mesuré. 25 % de ceux dont l'année est connue datent de 1850 à 1914. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Études
25 %des bâtiments de Toulouse dont l'année est connue datent de 1945 à 1974, l'époque la plus représentée de la ville.
108 022 bâtiments de Toulouse, chacun daté et mesuré. 25 % de ceux dont l'année est connue datent de 1945 à 1974. Maquette 3D, rythme de construction et comparaison avec les grandes villes.
Mathieu Guicheteau4 min de lecture
Ventes DVF de la DGFiP, base nationale des bâtiments du CSTB, DPE de l'ADEME, zones inondables de Géorisques, fichiers fonciers. Chaque étude nomme ses sources et leur millésime.
Un écart de prix brut mélange tout : le quartier, la taille, l'époque. Nos écarts comparent des logements voisins, vendus la même année, de même taille et de même époque.
Chaque étude dit ce que ses chiffres ne disent pas, avec ses intervalles de confiance. Un résultat non significatif est présenté comme tel.
Pour aller plus loin : nos sources et leur statut, notre méthode d'estimation, nos données ouvertes et le journal.
