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CorpusImmo

Prix, loyers, rendement

CorpusImmo : Le socle de vos décisions immobilières.

L'état du marché, ville par ville : prix signés, loyers constatés et rendement brut, pour acheter, vendre ou arbitrer au bon prix.

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Données du 1er semestre 2026 intégrées : ventes jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires. Lire l'étude

L'observatoire CorpusImmo sur ordinateur : la carte des ventes rue par rue, avec la liste des mutationsCorpusImmo sur téléphone
Conçu par Mathieu et Gaël, formés à la gestion et à la négociation immobilières, puis analystes investissement. Découvrir notre parcours

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CorpusImmo en 90 secondes

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Ce que vous trouverez ici

Estimer, vérifier, chiffrer, présenter : 6 services pour vos décisions

Des données publiques, des calculs vérifiables et des outils IA pour gagner du temps sur chaque dossier.

Estimation (bêta)

Estimez un bien à partir des ventes réellement conclues

Loin des prix affichés en vitrine, votre estimation repose sur des transactions enregistrées. Sa méthode est ouverte et documentée.

  • Appuyez-vous sur des prix réellement payés, pas sur des prix d'annonce
  • Obtenez une fourchette et un indice de confiance, pas un chiffre isolé
  • Voyez chaque vente comparable, et écartez celles qui ne correspondent pas
  • Professionnels, vérifiez vos avis de valeur face aux ventes du secteur
Estimer mon bien
  1. Adresse
  2. Usage
  3. Type
  4. Détails
  5. Projet
  6. Contact

Estimation prête

Exemple d'affichage
Basse231 000 €
Valeur centrale248 000 €3 650 €/m²
Haute266 000 €
14 ventes retenues5 écartées, visiblesConfiance : bonne

Observatoire

Avant d'investir, regardez ce qui s'est vendu réellement

Prix, loyers et rendement, ville par ville. Tout est sur la carte.

  • Consultez les ventes réelles, adresse par adresse
  • Comparez les loyers et le rendement calculés pour chaque ville
  • Recherchez une transaction par adresse ou par critère
  • Filtrez par type de bien : appartement, maison, terrain, local
  • Superposez gares, métro, bus, écoles et commerces, ainsi que les zones d'activité et les risques
  • Constituez vos listes de comparables, exportables et enregistrées dans votre espace
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Ventes · valeurs d'exemple

Simulateurs en ligne et matrices Excel

Chiffrez une opération avant de vous engager

10 simulateurs en ligne pour savoir si une opération tient la route. Vous travaillez sur Excel ? Chaque simulateur a sa matrice.

  • Calculez la rentabilité, l'emprunt ou le net vendeur, jusqu'aux travaux et à la fiscalité
  • Professionnels, allez plus loin : avis de valeur, DCF, bilan promoteur, WAULT
  • Ajustez chaque hypothèse : les barèmes sont visibles et modifiables
  • Retrouvez vos outils dans votre espace, matrice Excel comprise
Voir les 10 simulateurs

Aperçus réels des classeurs. Le fichier se récupère sur la fiche de chaque outil.

Pour les professionnels de l'immobilier

Outils pro (bêta)

Vos outils du quotidien, réunis au même endroit

11 outils gratuits, sans compte, pour les tâches que vous refaites chaque semaine. Chacun explique la règle qu'il applique et cite ses sources.

Voir les outils pro
Pour les professionnels

Automatisation IA sur mesure

Vos données, vos outils, vos process : on construit l'automatisation qui manque, branchée sur ce que vous utilisez déjà.

  • Confiez les tâches répétitives à des agents qui trient, classent et relancent
  • Connectez vos outils : CRM, portails d'annonces, tableurs
En parler
Pour les professionnels

Formations IA

Une journée ou un cycle, en agence ou à distance, sur vos dossiers réels : ce que l'IA fait bien en immobilier, et ce qu'il ne faut pas lui confier.

  • Formez vos équipes commerciales, de gestion et de direction
  • Travaillez sur vos propres dossiers, en cas pratiques
  • Choisissez le format : une journée ou un cycle, en agence ou à distance
Voir les programmes

Un parcours complet

Des services pensés pour s'enchaîner

Une estimation n'est qu'un point de départ. Vous pouvez ensuite vérifier les ventes autour du bien sur la carte, chiffrer l'opération avec un simulateur, puis reprendre le calcul dans sa matrice Excel.

  1. EstimerObtenez le prix du bien et sa fourchette. L'estimation reste enregistrée dans votre espace.
  2. Vérifier sur la carteConsultez les ventes autour du bien et ajoutez les plus proches à vos comparables en un clic.
  3. CalculerReportez le prix dans un simulateur pour mesurer le rendement, le net vendeur ou la capacité d'emprunt.
  4. ApprofondirTéléchargez la matrice Excel du simulateur pour reprendre le calcul dans votre tableur.

Pour les professionnels : les outils pro et nos projets d'automatisation sur mesure s'appuient sur les mêmes données. Vos chiffres restent donc cohérents d'un service à l'autre.

Espace personnel

Un compte, et tout reste à sa place

Créez votre espace en trente secondes, avec votre e-mail. Pas de carte bancaire, pas d'installation. Vous retrouvez tout d'un appareil à l'autre, au bureau comme en visite.

  • Retrouvez vos estimations et suivez l'évolution de leur valeur par e-mail
  • Gardez vos listes de comparables, prêtes à exporter
  • Reprenez vos simulations là où vous les aviez laissées
  • Téléchargez à nouveau vos matrices Excel, depuis n'importe quel appareil
Créer mon espaceou continuer sans compte, l'estimation reste gratuite.
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Mes estimations

Appartement T3 · exempleEstimé il y a 2 mois
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Maison 5 pièces · exempleEstimée il y a 6 jours
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Studio · exempleEstimé hier
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Ou directement : contact@corpus.immo

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