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Capacité d'emprunt

Jusqu'où la banque peut vous suivre, ce qu'il vous reste pour vivre, et le prix d'achat maximal qui en découle.

RésidentielFinancement

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Gratuit, dans le navigateur. Le calculateur s'utilise en étant connecté, à raison de deux outils par semaine glissante. Ceux que vous avez déjà ouverts le restent, sans limite.

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Pourquoi cet outil

Le taux d'endettement de 35 % est une règle, pas une loi : ce qui décide vraiment, c'est le reste à vivre, et il dépend de la composition du foyer autant que des revenus.

L'outil part des revenus et des charges réelles, applique le taux d'effort et le reste à vivre, puis remonte au prix d'achat maximal — frais de notaire déduits.

Ce qu'il calcule

  • Capacité de remboursement mensuelle
  • Montant empruntable selon la durée et le taux
  • Reste à vivre, par personne au foyer
  • Prix d'achat maximal, frais de notaire déduits
  • Effet d'un apport supplémentaire sur le prix accessible

Le classeur, onglet par onglet

L'outil ci-dessus reprend ces calculs dans le navigateur. Le classeur, lui, s'emporte, s'annote et se transmet.

Capacité d'emprunt, onglet Capacité d'emprunt
Capacité d'emprunt, onglet Bilan patrimonial
Capacité d'emprunt, onglet Paramètres
Capacité d'emprunt, onglet Méthode
Captures du classeur réel, avec ses valeurs d'exemple calculées : les cellules bleues sont les vôtres, les blanches se calculent seules. Elles datent de la version précédente du fichier ; la matrice en cours de révision reprend la même structure, à quelques postes près.

Dans la suite du dossier

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