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Capacité d'emprunt et bilan patrimonial
Estimez combien la banque peut vous prêter, votre prix d'achat maximal et ce qui restera à votre foyer pour vivre.
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Le simulateur en ligne reste libre, sans compte, sur la fiche de l'outil. La matrice Excel demande un compte gratuit : la connexion nous permet d'appliquer de façon fiable la limite de 1 matrice par période glissante de 7 jours. Retélécharger une matrice déjà obtenue ne compte pas.
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- L'estimateur de prix, jusqu'au résultat final.
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- L'observatoire du marché : la liste des ventes et l'analyse de secteur.
Les limites de cet outil
L'outil ignore la stabilité professionnelle, l'historique bancaire et la politique commerciale du moment, que la banque prend en compte. Le résultat donne donc un ordre de grandeur et ne vaut pas accord de principe.
Le prix maximal est une limite et non un objectif. Il suppose que vous empruntez le plus possible et que vous consacrez tout votre apport aux frais et au prix. Le reste à vivre minimal et la part des revenus retenue varient d'une banque à l'autre. Vous pouvez les ajuster dans les paramètres.
Ce calcul repose exclusivement sur les valeurs que vous saisissez. Il ne vaut ni conseil en investissement, ni conseil fiscal, ni recommandation de financement.