Emprunteur, courtier, conseiller bancaire
Coût réel d'un prêt immobilier
Ce que le crédit coûte vraiment, assurance, dossier et garantie compris — pas seulement le taux affiché.
Ouvrir le calculateur
Gratuit, dans le navigateur. Le calculateur s'utilise en étant connecté, à raison de deux outils par semaine glissante. Ceux que vous avez déjà ouverts le restent, sans limite.
Pourquoi cet outil
Le taux affiché ne dit pas ce que le crédit coûte. L'assurance emprunteur pèse souvent plus que dix points de base de taux, les frais de dossier et de garantie s'ajoutent, et deux offres au même taux peuvent différer de plusieurs milliers d'euros.
L'outil dresse le tableau d'amortissement complet et compare trois offres sur le seul critère qui vaille : le coût total du crédit.
Ce qu'il calcule
- Mensualité, assurance comprise et hors assurance
- Tableau d'amortissement, capital et intérêts année par année
- Coût total du crédit, frais de dossier et de garantie inclus
- Comparaison de trois offres à durée égale
- Capital restant dû à n'importe quelle date
Le classeur, onglet par onglet
L'outil ci-dessus reprend ces calculs dans le navigateur. Le classeur, lui, s'emporte, s'annote et se transmet.
Dans la suite du dossier
Les outils qui servent au même moment, ou sur le même type d'actif.
Calculateur de rentabilité locative
Les trois rendements côte à côte, et le cash-flow mensuel qui décide vraiment.
Voir la ficheCapacité d'emprunt
Jusqu'où la banque peut vous suivre, ce qu'il vous reste pour vivre, et le prix d'achat maximal qui en découle.
Voir la ficheChiffrage de travaux
Un budget de rénovation crédible avant d'avoir le moindre devis, avec sa fourchette assumée.
Voir la fiche