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CorpusImmo

Observatoire des prix

Le prix immobilier, commune par commune

100 communes, 1 089 362 ventes de logement enregistrées entre 2021 et 2025. Chaque chiffre de ces pages est accompagné du nombre de ventes qui le fonde, et rien n'y est extrapolé depuis des annonces.

Ce que ces pages contiennent, et ce qu'elles refusent d'afficher

Des actes, pas des annonces

Les prix viennent des Demandes de Valeurs Foncières : le prix inscrit à l'acte, chez le notaire. Un prix demandé dans une annonce n'est pas un prix payé, et l'écart entre les deux est précisément ce qu'une négociation produit.

Un seuil, pas une page par commune

Une commune n'a de page qu'au-delà de 250 ventes de logement sur la période, et une médiane n'est publiée qu'au-delà de 30 ventes du même type. En dessous, la page dit l'effectif et se tait sur le prix.

Aucune prévision

Les évolutions comparent deux millésimes complets déjà enregistrés. Quand l'écart mesuré reste dans la marge d'incertitude des deux médianes, il est affiché comme tel et nous ne concluons pas à une tendance.

Les communes couvertes

Les cent communes les plus peuplées parmi celles que DVF couvre, de la plus peuplée à la moins peuplée. Alsace-Moselle et Mayotte n'y figurent pas, faute de publication : Strasbourg, Mulhouse et Metz relèvent du livre foncier et sont absentes de la source, pas de notre sélection.

Votre commune n'est pas dans la liste

La carte des ventes couvre toute la France, sans sélection ni seuil : elle affiche les mutations une par une, ce qui reste honnête là où une médiane ne le serait pas.

Ouvrir la carte des ventes

Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.

DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.

Agrégats calculés le 1er septembre 2026.