Bouches-du-Rhône (13)
Données DVF mises à jour le 16 octobre 2026
74 396 ventes de logement ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 60 998 ventes d'appartements retenues pour le prix au m². Tous les chiffres de cette page viennent des DVF (Demandes de valeurs foncières), c'est-à-dire des ventes notariées publiées par la DGFiP.
Benh LIEU SONGCC BY-SA 3.0Commons, photographie de Marseille
Appartement, prix médian au m²
Sur 60 998 ventes retenues
Maison, prix médian au m²
Sur 7 756 ventes retenues
Ventes de logement
Hors enchères et ventes sur plan, de 2021 au 30 juin 2026
À Marseille, la plupart des logements vendus sont des appartements. Sur les 74 396 ventes de logement enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, 65 819 portent sur un appartement et 8 577 sur une maison. Les chiffres de cette page décrivent donc surtout le marché des appartements. Pour les maisons, lisez chaque prix avec le nombre de ventes indiqué à côté.
Pour les appartements, le prix médian au m² de Marseille est 35,7 % plus bas que celui d'Aix-en-Provence, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 3 060 €/m² sur 60 998 ventes, contre 4 760 €/m² sur 9 937 ventes.
Pour les maisons, le prix médian au m² de Marseille est 20,6 % plus bas que celui d'Aix-en-Provence, la commune voisine la plus proche parmi celles couvertes ici. Il est de 4 660 €/m² sur 7 756 ventes, contre 5 870 €/m² sur 1 453 ventes.
Nous retenons les ventes classiques d'un seul logement dont la surface est connue. Les enchères, les échanges et les ventes sur plan sont exclus. Ce sont les mêmes règles que celles de notre estimateur, pour que les deux donnent des résultats cohérents.
| Type de bien | Prix médian au m² | Moitié centrale des ventes | Huit ventes sur dix | Ventes retenues | Vente médiane |
|---|---|---|---|---|---|
| appartements | 3 060 €/m² | 2 210 à 4 010 €/m² | 1 530 à 4 990 €/m² | 60 998sur 65 819 ventes | 161 000 €59 m² |
| maisons | 4 660 €/m² | 3 460 à 6 210 €/m² | 2 470 à 8 550 €/m² | 7 756sur 8 577 ventes | 394 000 €87 m² |
Chaque colonne est calculée séparément sur l'ensemble des ventes. Le prix médian au m² n'est donc pas égal au prix de vente médian divisé par la surface médiane. Les deux colonnes décrivent le même marché, mais on ne peut pas déduire l'une de l'autre.
La médiane est le prix qui partage les ventes en deux moitiés égales, l'une plus chère et l'autre moins chère. Elle ne dit pas si les prix sont proches ou très éloignés les uns des autres. C'est pourtant ce qui vous indique si le prix de la commune vous est vraiment utile. La moitié centrale désigne les ventes situées entre le quart le moins cher et le quart le plus cher.
Les prix des appartements sont très dispersés. La moitié centrale des 60 998 ventes retenues se situe entre 2 210 €/m² et 4 010 €/m², et les autres ventes s'en écartent davantage. La médiane de la commune ne donne ici qu'un ordre de grandeur. Le secteur et l'état du bien pèsent bien plus sur le prix que la commune elle-même.
Les prix des maisons sont très dispersés. La moitié centrale des 7 756 ventes retenues se situe entre 3 460 €/m² et 6 210 €/m², et les autres ventes s'en écartent davantage. La médiane de la commune ne donne ici qu'un ordre de grandeur. Le secteur et l'état du bien pèsent bien plus sur le prix que la commune elle-même.
Nous comparons deux années complètes, avec au moins 60 ventes chacune. Nous parlons de tendance seulement si l'écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes. Sinon, l'écart est affiché, mais il n'est pas présenté comme une tendance.
Le prix médian au m² des appartements augmente, de 3 070 €/m² en 2024 à 3 190 €/m² en 2025, soit +3,9 %. Cet écart, calculé sur 8 842 et 10 422 ventes, dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (± 1,4 %), ce qui permet de parler d'une hausse. Il compare deux années entières déjà enregistrées, et nous ne prolongeons pas la courbe au-delà.
Le prix médian au m² des maisons passe de 4 640 €/m² en 2024 à 4 650 €/m² en 2025, soit +0,2 %. Nous n'en tirons aucune tendance. Cet écart, calculé sur 1 176 et 1 370 ventes, reste dans la marge d'incertitude des deux médianes (± 3,6 %). Il peut simplement venir du fait que les biens vendus n'étaient pas les mêmes d'une année sur l'autre.
Seules les ventes classiques de logements sont comptées. Quand une année affiche nettement moins de ventes, c'est souvent que ses données ne sont pas encore toutes publiées, et non que le marché s'est arrêté.
Note de marché
En 2026, d'une année sur l'autre et sur les quartiers les plus actifs à Marseille, La Plage (+21,9 %), Julien (+20,4 %), Les Vagues (+18,9 %) progressent le plus, tandis que Barral-Bonnet (-10,1 %) et Trois Frères Carasso (-9,9 %) reculent le plus. La médiane de la commune ne dit donc pas tout : le prix juste se lit au quartier, et même à la rue.
316 quartiers, du plus cher au plus abordable, sur les ventes de 2024 à 2026. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE ; chaque vente y est rattachée par sa position. « Sur un an » compare la dernière année à la précédente.
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Roches-Prophète | 8 880 €/m² | 6 860 €/m² | 10 200 €/m² | +171 % | non calculé | 72 ventes |
| Les Goudes | 8 000 €/m² | non calculé | 8 000 €/m² | +144 % | non calculé | 31 ventes |
| Malmousque-Pêcheurs | 7 270 €/m² | 6 380 €/m² | 8 490 €/m² | +122 % | non calculé | 79 ventes |
| Valmer | 6 800 €/m² | 6 700 €/m² | 7 440 €/m² | +107 % | non calculé | 78 ventes |
| Estrangin | 6 620 €/m² | 6 450 €/m² | 7 050 €/m² | +102 % | non calculé | 87 ventes |
| La Verrerie | 6 430 €/m² | 5 460 €/m² | 8 420 €/m² | +96 % | non calculé | 33 ventes |
| Vallon des Auffes | 6 150 €/m² | 6 040 €/m² | 7 080 €/m² | +88 % | +2 % | 104 ventes |
| Engalière-Carthage | 5 880 €/m² | 5 350 €/m² | 7 470 €/m² | +79 % | non calculé | 104 ventes |
| Oriol-Baudille | 5 850 €/m² | 5 400 €/m² | 7 160 €/m² | +78 % | non calculé | 94 ventes |
| Cadenelle | 5 790 €/m² | 5 790 €/m² | non calculé | +77 % | +12 % | 109 ventes |
| Amédée Autran | 5 690 €/m² | 5 180 €/m² | 8 800 €/m² | +74 % | non calculé | 83 ventes |
| La Plage | 5 650 €/m² | 5 380 €/m² | 12 150 €/m² | +72 % | +22 % | 108 ventes |
| Huveaune-Clot-Bey | 5 310 €/m² | 5 050 €/m² | non calculé | +62 % | non calculé | 37 ventes |
| Les Vagues | 5 310 €/m² | 4 970 €/m² | 6 960 €/m² | +62 % | +19 % | 113 ventes |
| Dellepiane | 5 290 €/m² | 5 090 €/m² | 9 030 €/m² | +61 % | non calculé | 110 ventes |
| Antilles Résidence | 5 170 €/m² | 5 000 €/m² | 7 380 €/m² | +58 % | non calculé | 79 ventes |
| Éoures | 5 000 €/m² | 4 420 €/m² | 5 390 €/m² | +52 % | non calculé | 31 ventes |
| Gasquy-Hugues-Garlaban | 5 000 €/m² | 3 180 €/m² | 6 090 €/m² | +52 % | non calculé | 38 ventes |
| Samatan | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² | 6 190 €/m² | +52 % | +12 % | 103 ventes |
| Notre-Dame de la Garde | 4 950 €/m² | 4 570 €/m² | 6 140 €/m² | +51 % | non calculé | 110 ventes |
| Provence-Île-de-France | 4 950 €/m² | 4 910 €/m² | non calculé | +51 % | non calculé | 67 ventes |
| Les Catalans | 4 930 €/m² | 4 930 €/m² | non calculé | +50 % | -5 % | 115 ventes |
| Tobelem-Endoume | 4 830 €/m² | 4 830 €/m² | non calculé | +47 % | non calculé | 102 ventes |
| Les Médecins | 4 810 €/m² | non calculé | 4 830 €/m² | +47 % | non calculé | 25 ventes |
| Les Boucles Périer | 4 780 €/m² | 4 670 €/m² | 8 480 €/m² | +46 % | +2 % | 121 ventes |
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hagueneau-Garoutte | 4 770 €/m² | 4 330 €/m² | 6 630 €/m² | +45 % | non calculé | 55 ventes |
| Port de la Pointe Rouge | 4 720 €/m² | 4 520 €/m² | 8 190 €/m² | +44 % | +2 % | 102 ventes |
| Martinique | 4 680 €/m² | 4 640 €/m² | 9 340 €/m² | +43 % | +15 % | 134 ventes |
| Les Camoins | 4 670 €/m² | 4 340 €/m² | 5 110 €/m² | +42 % | -2 % | 145 ventes |
| Les Accates | 4 600 €/m² | 4 370 €/m² | 4 820 €/m² | +40 % | non calculé | 43 ventes |
| Aune-Puget | 4 580 €/m² | 4 540 €/m² | non calculé | +40 % | -4 % | 113 ventes |
| Saint-Nicolas | 4 560 €/m² | 4 560 €/m² | non calculé | +39 % | non calculé | 55 ventes |
| Crémieux Vallence | 4 560 €/m² | 4 480 €/m² | non calculé | +39 % | non calculé | 89 ventes |
| Barral-Bonnet | 4 560 €/m² | 4 340 €/m² | 7 050 €/m² | +39 % | -10 % | 116 ventes |
| Delphes-Toulon | 4 550 €/m² | 4 550 €/m² | non calculé | +39 % | non calculé | 21 ventes |
| Corderie | 4 520 €/m² | 4 520 €/m² | non calculé | +38 % | -10 % | 169 ventes |
| La Criée | 4 510 €/m² | 4 510 €/m² | non calculé | +38 % | +8 % | 125 ventes |
| Goumier-Berneix | 4 500 €/m² | 4 310 €/m² | 6 190 €/m² | +37 % | +5 % | 112 ventes |
| Valentine Village | 4 480 €/m² | 3 920 €/m² | 4 950 €/m² | +37 % | non calculé | 98 ventes |
| Saint-Menet | 4 450 €/m² | 4 270 €/m² | 5 280 €/m² | +36 % | non calculé | 84 ventes |
| Mermoz-Grand Pavois | 4 450 €/m² | 4 440 €/m² | non calculé | +36 % | -0 % | 180 ventes |
| Tellène | 4 430 €/m² | 4 420 €/m² | 7 850 €/m² | +35 % | -1 % | 152 ventes |
| Vauban-Fénelon | 4 420 €/m² | 4 420 €/m² | non calculé | +35 % | 0 % | 154 ventes |
| César Aleman | 4 410 €/m² | 4 410 €/m² | non calculé | +35 % | non calculé | 104 ventes |
| Morgiou-Hauts de Mazargues | 4 400 €/m² | 4 100 €/m² | 5 360 €/m² | +34 % | non calculé | 90 ventes |
| Crinas-Saint-Eugène | 4 390 €/m² | 4 250 €/m² | 7 800 €/m² | +34 % | +12 % | 125 ventes |
| Les Libérateurs | 4 380 €/m² | 4 050 €/m² | 4 490 €/m² | +34 % | non calculé | 65 ventes |
| La Sérane | 4 360 €/m² | 4 250 €/m² | 7 580 €/m² | +33 % | non calculé | 85 ventes |
| La Jarre-Roy d'Espagne | 4 350 €/m² | 4 330 €/m² | non calculé | +33 % | non calculé | 48 ventes |
| Pierre Puget | 4 340 €/m² | 4 340 €/m² | non calculé | +32 % | non calculé | 51 ventes |
| Mirabelle-Anémones | 4 340 €/m² | 4 310 €/m² | 4 530 €/m² | +32 % | non calculé | 129 ventes |
| Le Corbusier | 4 340 €/m² | 4 330 €/m² | non calculé | +32 % | non calculé | 58 ventes |
| Lord Duveen | 4 330 €/m² | 4 310 €/m² | 7 320 €/m² | +32 % | -2 % | 125 ventes |
| Plateau de Montolivet | 4 300 €/m² | 3 510 €/m² | 5 560 €/m² | +31 % | non calculé | 82 ventes |
| Quai du Port | 4 250 €/m² | 4 250 €/m² | non calculé | +30 % | non calculé | 79 ventes |
| Mermoz-Prado | 4 240 €/m² | 4 220 €/m² | non calculé | +29 % | non calculé | 89 ventes |
| Saint-Jacques-Breteuil | 4 240 €/m² | 4 240 €/m² | non calculé | +29 % | non calculé | 81 ventes |
| Les Mourets | 4 240 €/m² | 4 280 €/m² | 3 900 €/m² | +29 % | non calculé | 42 ventes |
| Torrents-Escat | 4 230 €/m² | 4 200 €/m² | non calculé | +29 % | non calculé | 117 ventes |
| Hambourg Sablier | 4 220 €/m² | 4 190 €/m² | 5 140 €/m² | +29 % | non calculé | 110 ventes |
| Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie | 4 200 €/m² | 3 850 €/m² | 6 170 €/m² | +28 % | non calculé | 82 ventes |
| Orado-Carmagnole | 4 180 €/m² | 4 130 €/m² | non calculé | +27 % | non calculé | 120 ventes |
| Zénatti-Floralia | 4 180 €/m² | 4 130 €/m² | 6 710 €/m² | +27 % | non calculé | 97 ventes |
| Enco de Botte | 4 170 €/m² | 3 860 €/m² | 5 350 €/m² | +27 % | non calculé | 117 ventes |
| Sormiou-Cayolle | 4 170 €/m² | 3 860 €/m² | 5 170 €/m² | +27 % | non calculé | 36 ventes |
| Michelet-de Lattre | 4 120 €/m² | 3 990 €/m² | 4 760 €/m² | +26 % | non calculé | 50 ventes |
| Haïfa-Bartoli | 4 120 €/m² | 4 100 €/m² | non calculé | +26 % | non calculé | 73 ventes |
| Michelet-Blanc | 4 110 €/m² | 3 860 €/m² | 5 380 €/m² | +25 % | -7 % | 126 ventes |
| Farges-Périer | 4 100 €/m² | 4 100 €/m² | non calculé | +25 % | non calculé | 98 ventes |
| Prés Fleuris | 4 080 €/m² | 3 730 €/m² | 6 030 €/m² | +24 % | non calculé | 101 ventes |
| Rougemont-Les Amandiers | 4 080 €/m² | 3 860 €/m² | 5 250 €/m² | +24 % | non calculé | 77 ventes |
| La Marie | 4 060 €/m² | 3 480 €/m² | 4 330 €/m² | +24 % | non calculé | 28 ventes |
| La Millière | 4 050 €/m² | 2 320 €/m² | 4 320 €/m² | +24 % | non calculé | 42 ventes |
| Château-Gombert-Fumade | 4 000 €/m² | 3 980 €/m² | 4 230 €/m² | +22 % | non calculé | 74 ventes |
| Lotissement Mireille-Clairval | 3 980 €/m² | 3 660 €/m² | 5 860 €/m² | +21 % | -9 % | 111 ventes |
| La Comtesse | 3 980 €/m² | 3 830 €/m² | 4 650 €/m² | +21 % | non calculé | 109 ventes |
| Bengale-Fontclair | 3 970 €/m² | 3 930 €/m² | 5 490 €/m² | +21 % | non calculé | 69 ventes |
| La Baronne | 3 960 €/m² | 3 780 €/m² | 4 240 €/m² | +21 % | non calculé | 120 ventes |
| Palama | 3 940 €/m² | 3 170 €/m² | 4 310 €/m² | +20 % | non calculé | 66 ventes |
| Escat-Saint-Adrien | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² | non calculé | +20 % | non calculé | 114 ventes |
| Bois Luzy-Jean Rameau | 3 930 €/m² | 3 320 €/m² | 5 990 €/m² | +20 % | non calculé | 84 ventes |
| Marseilleveyre | 3 930 €/m² | 3 900 €/m² | non calculé | +20 % | non calculé | 83 ventes |
| Roger Renzo | 3 930 €/m² | 3 910 €/m² | 4 760 €/m² | +20 % | -4 % | 205 ventes |
| Rabatau | 3 920 €/m² | 3 920 €/m² | non calculé | +20 % | non calculé | 89 ventes |
| Louvain | 3 900 €/m² | 3 890 €/m² | non calculé | +19 % | non calculé | 92 ventes |
| Vert Pré | 3 900 €/m² | 3 270 €/m² | 5 550 €/m² | +19 % | non calculé | 62 ventes |
| Hôpital La Conception | 3 840 €/m² | 3 840 €/m² | non calculé | +17 % | non calculé | 23 ventes |
| La Barasse | 3 830 €/m² | 3 550 €/m² | 4 060 €/m² | +17 % | non calculé | 59 ventes |
| Château Bovis | 3 820 €/m² | 3 260 €/m² | 4 200 €/m² | +17 % | non calculé | 47 ventes |
| Château-Gombert-Technopole | 3 780 €/m² | 3 740 €/m² | 4 270 €/m² | +15 % | -4 % | 179 ventes |
| Monte-Christo-Camas | 3 780 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +15 % | +4 % | 173 ventes |
| d'Estienne d'Orves | 3 780 €/m² | 3 780 €/m² | non calculé | +15 % | +10 % | 161 ventes |
| Verduron Village | 3 780 €/m² | non calculé | 3 800 €/m² | +15 % | non calculé | 30 ventes |
| Turcat Méry | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | non calculé | +15 % | +4 % | 152 ventes |
| Milan-Gabès | 3 770 €/m² | 3 760 €/m² | non calculé | +15 % | non calculé | 71 ventes |
| Mazargues Village | 3 760 €/m² | 3 540 €/m² | 5 150 €/m² | +15 % | non calculé | 67 ventes |
| Félix Baret | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² | non calculé | +14 % | non calculé | 22 ventes |
| Les Olives Village | 3 750 €/m² | 3 700 €/m² | 3 750 €/m² | +14 % | non calculé | 30 ventes |
| Val des Bois | 3 730 €/m² | 3 720 €/m² | 4 950 €/m² | +14 % | non calculé | 82 ventes |
| Saint-Jean-Protis | 3 720 €/m² | 3 720 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 127 ventes |
| Martheline-La Soude | 3 720 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 22 ventes |
| Esperanza | 3 720 €/m² | 3 530 €/m² | 5 470 €/m² | +13 % | non calculé | 95 ventes |
| Château Fallet | 3 710 €/m² | 3 420 €/m² | 4 090 €/m² | +13 % | non calculé | 49 ventes |
| Saint-Jean du Désert | 3 710 €/m² | 3 620 €/m² | 5 480 €/m² | +13 % | +12 % | 121 ventes |
| Fiolle-Castellane | 3 700 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 93 ventes |
| Hôtel-Dieu | 3 700 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 78 ventes |
| Valmante-Hespérides | 3 700 €/m² | 3 680 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 105 ventes |
| La Grande Bastide Cazaulx | 3 690 €/m² | 3 330 €/m² | 6 020 €/m² | +13 % | non calculé | 42 ventes |
| Dessuard-Rosière | 3 690 €/m² | 3 450 €/m² | 5 990 €/m² | +13 % | -9 % | 114 ventes |
| Valmante-Colline Saint-Joseph | 3 670 €/m² | 3 650 €/m² | non calculé | +12 % | non calculé | 41 ventes |
| La Verdière-Aiguier | 3 670 €/m² | 3 070 €/m² | 6 960 €/m² | +12 % | non calculé | 40 ventes |
| La Plaine | 3 660 €/m² | 3 650 €/m² | non calculé | +12 % | -1 % | 124 ventes |
| Jardins-Saint-Thys | 3 650 €/m² | 2 850 €/m² | 4 550 €/m² | +11 % | non calculé | 47 ventes |
| Castellane-Italie | 3 640 €/m² | 3 640 €/m² | non calculé | +11 % | non calculé | 105 ventes |
| Longchamp | 3 640 €/m² | 3 640 €/m² | non calculé | +11 % | non calculé | 77 ventes |
| Fourragère-Borromées-Vendôme | 3 630 €/m² | 3 570 €/m² | 5 480 €/m² | +11 % | +2 % | 183 ventes |
| Sénafrica | 3 630 €/m² | 3 020 €/m² | 6 210 €/m² | +11 % | non calculé | 88 ventes |
| Saint-Ferréol | 3 620 €/m² | 3 620 €/m² | non calculé | +10 % | non calculé | 51 ventes |
| Chave-Abbé de l'Épée | 3 610 €/m² | 3 610 €/m² | non calculé | +10 % | non calculé | 108 ventes |
| L'Évêché-Les Docks | 3 610 €/m² | 3 610 €/m² | non calculé | +10 % | 0 % | 130 ventes |
| Sainte-Cécile | 3 600 €/m² | 3 550 €/m² | 6 320 €/m² | +10 % | +3 % | 149 ventes |
| Riviera-Facultés | 3 600 €/m² | 3 600 €/m² | non calculé | +10 % | -7 % | 175 ventes |
| Pauriol-Vertus | 3 590 €/m² | 3 580 €/m² | non calculé | +10 % | +8 % | 126 ventes |
| Beaumont | 3 580 €/m² | 3 300 €/m² | 5 750 €/m² | +9 % | non calculé | 81 ventes |
| Village du Cabot-Campagne Berger | 3 560 €/m² | 3 490 €/m² | 4 970 €/m² | +9 % | non calculé | 96 ventes |
| Marengo-Lodi | 3 550 €/m² | 3 550 €/m² | non calculé | +8 % | +12 % | 181 ventes |
| Tilsit-Blanqui | 3 550 €/m² | 3 540 €/m² | non calculé | +8 % | +3 % | 122 ventes |
| Ravelle-Mont Riant | 3 530 €/m² | 3 360 €/m² | 4 320 €/m² | +8 % | non calculé | 71 ventes |
| Eugène Pierre | 3 510 €/m² | 3 510 €/m² | non calculé | +7 % | +2 % | 121 ventes |
| Delprat | 3 500 €/m² | 3 470 €/m² | 5 520 €/m² | +7 % | non calculé | 82 ventes |
| Astruc | 3 500 €/m² | 3 520 €/m² | non calculé | +7 % | -2 % | 143 ventes |
| La Pelouque | 3 500 €/m² | 3 190 €/m² | 3 540 €/m² | +7 % | non calculé | 37 ventes |
| Salvator | 3 500 €/m² | 3 500 €/m² | non calculé | +7 % | +2 % | 166 ventes |
| Les Vieux Cyprès | 3 460 €/m² | 3 290 €/m² | 4 040 €/m² | +6 % | +5 % | 152 ventes |
| Flammarion | 3 460 €/m² | 3 450 €/m² | non calculé | +6 % | -8 % | 110 ventes |
| Brun Brandis | 3 450 €/m² | 3 450 €/m² | non calculé | +5 % | +5 % | 179 ventes |
| Arenc | 3 440 €/m² | 3 920 €/m² | 2 760 €/m² | +5 % | non calculé | 34 ventes |
| Gymnase | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | +5 % | +14 % | 142 ventes |
| Les Tours Granados | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | +5 % | non calculé | 56 ventes |
| Panier | 3 430 €/m² | 3 410 €/m² | non calculé | +5 % | non calculé | 84 ventes |
| Bergers | 3 430 €/m² | 3 430 €/m² | non calculé | +5 % | non calculé | 80 ventes |
| Les Réformés | 3 430 €/m² | 3 430 €/m² | non calculé | +5 % | non calculé | 84 ventes |
| Olivier-Chave | 3 420 €/m² | 3 410 €/m² | non calculé | +4 % | -9 % | 150 ventes |
| Arago-Brochier | 3 420 €/m² | 3 420 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 126 ventes |
| Chape | 3 410 €/m² | 3 410 €/m² | non calculé | +4 % | +6 % | 200 ventes |
| Le Méditerranée | 3 400 €/m² | 3 400 €/m² | non calculé | +4 % | +6 % | 131 ventes |
| Grand Saint-Giniez | 3 400 €/m² | 3 400 €/m² | non calculé | +4 % | non calculé | 36 ventes |
| Palanque-Vallon des Tuves | 3 370 €/m² | 3 440 €/m² | 3 370 €/m² | +3 % | non calculé | 34 ventes |
| Mathurin-Timone | 3 360 €/m² | 3 320 €/m² | 3 830 €/m² | +2 % | -4 % | 191 ventes |
| Gouffe | 3 330 €/m² | 3 330 €/m² | non calculé | +2 % | -3 % | 107 ventes |
| Petit Bosquet | 3 330 €/m² | 3 060 €/m² | 5 480 €/m² | +2 % | non calculé | 54 ventes |
| Antoine Maille | 3 320 €/m² | 3 280 €/m² | non calculé | +1 % | -1 % | 139 ventes |
| Chemin de Fer | 3 310 €/m² | 3 110 €/m² | 4 630 €/m² | +1 % | non calculé | 101 ventes |
| Mazenod-République | 3 310 €/m² | 3 310 €/m² | non calculé | +1 % | non calculé | 44 ventes |
| Roy d'Espagne Chabrier | 3 310 €/m² | 3 300 €/m² | non calculé | +1 % | non calculé | 80 ventes |
| Saint-Théodore | 3 300 €/m² | 2 260 €/m² | 4 010 €/m² | +1 % | non calculé | 77 ventes |
| Campanules-Faïenciers | 3 300 €/m² | 3 250 €/m² | non calculé | +1 % | non calculé | 43 ventes |
| Peyssonnel | 3 280 €/m² | 3 280 €/m² | non calculé | 0 % | non calculé | 97 ventes |
| Louis Loucheur | 3 280 €/m² | 3 260 €/m² | 5 410 €/m² | 0 % | +4 % | 154 ventes |
| Beauvallon-Seigneurie | 3 270 €/m² | 2 960 €/m² | 6 420 €/m² | -0 % | non calculé | 70 ventes |
| Charité République | 3 270 €/m² | 3 270 €/m² | non calculé | -0 % | non calculé | 41 ventes |
| Rome | 3 240 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | -1 % | non calculé | 33 ventes |
| Barry-Camas | 3 220 €/m² | 3 220 €/m² | non calculé | -2 % | non calculé | 98 ventes |
| Maréchal Fayolle | 3 210 €/m² | 3 210 €/m² | non calculé | -2 % | +1 % | 151 ventes |
| Saint-Charles-Guibal | 3 210 €/m² | 3 210 €/m² | non calculé | -2 % | +7 % | 121 ventes |
| Château-Sec-Montval | 3 190 €/m² | 3 190 €/m² | non calculé | -3 % | non calculé | 90 ventes |
| Ferrari | 3 170 €/m² | 3 170 €/m² | non calculé | -3 % | -5 % | 136 ventes |
| Queyrel | 3 150 €/m² | 2 730 €/m² | 4 010 €/m² | -4 % | non calculé | 88 ventes |
| La Bourse | 3 130 €/m² | 3 130 €/m² | non calculé | -5 % | non calculé | 33 ventes |
| Mourepiane | 3 110 €/m² | 2 690 €/m² | 3 280 €/m² | -5 % | non calculé | 50 ventes |
| Aciéries-Curtel | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -6 % | +2 % | 107 ventes |
| Baille-Bravet | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 101 ventes |
| Allée des Pins | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -6 % | -9 % | 120 ventes |
| Madeleine | 3 090 €/m² | 3 090 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 82 ventes |
| Lanfranchi-Bonfort | 3 080 €/m² | 3 010 €/m² | 3 750 €/m² | -6 % | non calculé | 43 ventes |
| Joseph Thierry | 3 070 €/m² | 3 070 €/m² | non calculé | -6 % | non calculé | 94 ventes |
| Palais Longchamp | 3 070 €/m² | 3 070 €/m² | non calculé | -6 % | +2 % | 149 ventes |
| Trois Frères Carasso | 3 040 €/m² | 3 040 €/m² | non calculé | -7 % | -10 % | 201 ventes |
| Sainte-Agnès | 3 010 €/m² | 2 480 €/m² | 4 040 €/m² | -8 % | non calculé | 42 ventes |
| Julien | 3 010 €/m² | 3 010 €/m² | non calculé | -8 % | +20 % | 160 ventes |
| La Batarelle | 2 980 €/m² | 2 770 €/m² | 4 250 €/m² | -9 % | non calculé | 36 ventes |
| La Sauvagère-Bellevue | 2 980 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | -9 % | non calculé | 79 ventes |
| Domaine Ventre | 2 950 €/m² | 2 950 €/m² | non calculé | -10 % | non calculé | 61 ventes |
| Jean Martin | 2 950 €/m² | 2 940 €/m² | non calculé | -10 % | +8 % | 136 ventes |
| Léglize-Chutes Lavie | 2 940 €/m² | 2 930 €/m² | 3 470 €/m² | -10 % | non calculé | 119 ventes |
| Vierge Dorée | 2 930 €/m² | 2 930 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 82 ventes |
| Poucel Blancarde | 2 920 €/m² | 2 910 €/m² | 2 950 €/m² | -11 % | non calculé | 104 ventes |
| Lanciers-Cyclamens | 2 920 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 35 ventes |
| Pervenches-Provence-Hopkinson | 2 910 €/m² | 2 900 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 71 ventes |
| Pautrier | 2 900 €/m² | 2 900 €/m² | non calculé | -12 % | +0 % | 117 ventes |
| Chanteperdrix-Trois Ponts | 2 900 €/m² | 2 570 €/m² | 4 600 €/m² | -12 % | non calculé | 49 ventes |
| Les Bougainvilliers | 2 900 €/m² | 2 750 €/m² | 3 670 €/m² | -12 % | non calculé | 79 ventes |
| Chartreux Arras | 2 890 €/m² | 2 890 €/m² | non calculé | -12 % | +6 % | 112 ventes |
| Hespérides-Haïti | 2 890 €/m² | 2 880 €/m² | non calculé | -12 % | non calculé | 63 ventes |
| Cabassud-Mireille Lauze | 2 890 €/m² | 2 760 €/m² | 3 550 €/m² | -12 % | non calculé | 41 ventes |
| Jean Boin-Roseraie | 2 890 €/m² | 2 780 €/m² | 6 960 €/m² | -12 % | non calculé | 59 ventes |
| Banon-Roux | 2 880 €/m² | 2 830 €/m² | 6 510 €/m² | -12 % | -7 % | 117 ventes |
| Guynemer | 2 860 €/m² | 2 500 €/m² | 4 420 €/m² | -13 % | non calculé | 67 ventes |
| Les Floralies-Beau Plan | 2 860 €/m² | 2 750 €/m² | 3 820 €/m² | -13 % | non calculé | 64 ventes |
| Benjamin Delessert | 2 840 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -13 % | -1 % | 133 ventes |
| Anatole de la Forge | 2 840 €/m² | 2 780 €/m² | 3 460 €/m² | -13 % | non calculé | 115 ventes |
| Val d'Azur | 2 830 €/m² | 2 810 €/m² | 3 380 €/m² | -14 % | non calculé | 92 ventes |
| Toulon-Galinat | 2 810 €/m² | 2 810 €/m² | non calculé | -14 % | -0 % | 186 ventes |
| Pommeraie-Saint-Jean | 2 800 €/m² | 2 550 €/m² | 4 670 €/m² | -15 % | non calculé | 46 ventes |
| Square Michelet | 2 800 €/m² | 2 760 €/m² | 6 840 €/m² | -15 % | non calculé | 84 ventes |
| Chave Foch | 2 790 €/m² | 2 790 €/m² | non calculé | -15 % | +1 % | 119 ventes |
| Normandie-Niémen | 2 790 €/m² | 2 760 €/m² | 3 440 €/m² | -15 % | non calculé | 46 ventes |
| La Marguerite | 2 750 €/m² | 2 710 €/m² | 4 590 €/m² | -16 % | non calculé | 87 ventes |
| Sainte-Madeleine | 2 750 €/m² | 2 750 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 84 ventes |
| Grands Pins | 2 740 €/m² | 2 650 €/m² | 4 040 €/m² | -17 % | non calculé | 59 ventes |
| Grawitz Labro | 2 730 €/m² | 2 670 €/m² | 3 100 €/m² | -17 % | non calculé | 75 ventes |
| Vallier | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² | 2 500 €/m² | -18 % | non calculé | 106 ventes |
| Gambetta | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² | non calculé | -18 % | non calculé | 71 ventes |
| Fenouil Sacoman | 2 690 €/m² | 2 650 €/m² | 3 110 €/m² | -18 % | non calculé | 54 ventes |
| Blancarde Rougier | 2 690 €/m² | 2 690 €/m² | non calculé | -18 % | +4 % | 150 ventes |
| Pont de Vivaux-Icard | 2 680 €/m² | 2 470 €/m² | 3 930 €/m² | -18 % | non calculé | 90 ventes |
| Saint-Marcel Village | 2 680 €/m² | 2 680 €/m² | 4 010 €/m² | -18 % | non calculé | 46 ventes |
| Castel Roc | 2 660 €/m² | 2 600 €/m² | 5 950 €/m² | -19 % | non calculé | 70 ventes |
| Beausoleil | 2 650 €/m² | 2 630 €/m² | non calculé | -19 % | +8 % | 154 ventes |
| Gare de l'Est | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² | non calculé | -20 % | +6 % | 116 ventes |
| Germaine-Servières | 2 640 €/m² | 2 640 €/m² | 2 760 €/m² | -20 % | non calculé | 27 ventes |
| Sévigné-Trioulet | 2 620 €/m² | 2 620 €/m² | non calculé | -20 % | non calculé | 80 ventes |
| Saint-Jean-Curtel | 2 600 €/m² | 2 580 €/m² | non calculé | -21 % | -0 % | 133 ventes |
| Dames | 2 600 €/m² | 2 540 €/m² | non calculé | -21 % | non calculé | 35 ventes |
| Thubaneau | 2 590 €/m² | 2 590 €/m² | non calculé | -21 % | non calculé | 98 ventes |
| Les Nouveaux Chartreux | 2 590 €/m² | 2 590 €/m² | non calculé | -21 % | non calculé | 122 ventes |
| Les Balustres | 2 570 €/m² | 2 420 €/m² | non calculé | -22 % | non calculé | 24 ventes |
| Mireille Lauze-Vert Clos | 2 560 €/m² | 2 490 €/m² | 4 510 €/m² | -22 % | non calculé | 91 ventes |
| Forbin | 2 520 €/m² | 2 520 €/m² | non calculé | -23 % | non calculé | 91 ventes |
| Lacordaire | 2 510 €/m² | 2 110 €/m² | 4 910 €/m² | -24 % | non calculé | 58 ventes |
| Les Comtes-Eydalin | 2 500 €/m² | 2 440 €/m² | 4 100 €/m² | -24 % | non calculé | 65 ventes |
| Guigou | 2 500 €/m² | 2 450 €/m² | 3 750 €/m² | -24 % | non calculé | 78 ventes |
| Cravache-Le Brix | 2 500 €/m² | 2 280 €/m² | 5 550 €/m² | -24 % | non calculé | 80 ventes |
| Campagne La Rose | 2 470 €/m² | 2 470 €/m² | non calculé | -25 % | non calculé | 79 ventes |
| Saint-Jérôme Pélabon | 2 470 €/m² | 2 220 €/m² | 3 760 €/m² | -25 % | non calculé | 62 ventes |
| Les Carmes | 2 460 €/m² | 2 460 €/m² | non calculé | -25 % | non calculé | 21 ventes |
| Parc des Cèdres-Panouse | 2 450 €/m² | 2 420 €/m² | 6 020 €/m² | -25 % | -4 % | 264 ventes |
| Saint-Marcel Haut | 2 450 €/m² | 2 160 €/m² | 4 070 €/m² | -25 % | non calculé | 55 ventes |
| Flemming-Garderie | 2 440 €/m² | 2 430 €/m² | 3 640 €/m² | -26 % | non calculé | 87 ventes |
| Fabrettes Bourrely | 2 440 €/m² | 2 020 €/m² | 3 400 €/m² | -26 % | non calculé | 43 ventes |
| Romain Rolland-Claudel | 2 420 €/m² | 2 380 €/m² | 5 110 €/m² | -26 % | +15 % | 118 ventes |
| Collet des Comtes | 2 390 €/m² | 2 320 €/m² | non calculé | -27 % | non calculé | 30 ventes |
| Tilleuls-Valmont | 2 370 €/m² | 2 060 €/m² | 3 150 €/m² | -28 % | non calculé | 51 ventes |
| Jean Perrin | 2 360 €/m² | 2 320 €/m² | 5 190 €/m² | -28 % | +7 % | 171 ventes |
| La Grognarde | 2 340 €/m² | 2 340 €/m² | non calculé | -29 % | non calculé | 72 ventes |
| La Viste Village | 2 310 €/m² | 2 210 €/m² | 2 720 €/m² | -30 % | non calculé | 81 ventes |
| Bois Lemaître | 2 300 €/m² | 2 280 €/m² | non calculé | -30 % | non calculé | 102 ventes |
| Albrand-Ponteves | 2 300 €/m² | 2 300 €/m² | non calculé | -30 % | non calculé | 98 ventes |
| Ricard-Guigou | 2 270 €/m² | 2 060 €/m² | 2 750 €/m² | -31 % | non calculé | 99 ventes |
| La Mure | 2 260 €/m² | 1 830 €/m² | 2 980 €/m² | -31 % | non calculé | 37 ventes |
| La Sauvagère-Sainte-Geneviève | 2 250 €/m² | 2 210 €/m² | non calculé | -31 % | non calculé | 40 ventes |
| La Mongrane | 2 250 €/m² | 2 220 €/m² | non calculé | -31 % | non calculé | 94 ventes |
| Daudet Perrin | 2 240 €/m² | 2 230 €/m² | 2 460 €/m² | -32 % | non calculé | 128 ventes |
| Les Prairies | 2 240 €/m² | 2 130 €/m² | 4 100 €/m² | -32 % | non calculé | 85 ventes |
| Briancon | 2 230 €/m² | 2 230 €/m² | non calculé | -32 % | non calculé | 48 ventes |
| Michelis-Saint-Jacques | 2 230 €/m² | 2 190 €/m² | 3 780 €/m² | -32 % | non calculé | 115 ventes |
| Colbert-Providence | 2 220 €/m² | 2 220 €/m² | non calculé | -32 % | non calculé | 69 ventes |
| Hippodrome Vivaux | 2 220 €/m² | 1 660 €/m² | 5 750 €/m² | -32 % | non calculé | 68 ventes |
| Gardanne-Fauvière | 2 220 €/m² | 2 150 €/m² | 4 110 €/m² | -32 % | non calculé | 52 ventes |
| Bernard du Bois | 2 210 €/m² | 2 200 €/m² | non calculé | -33 % | non calculé | 47 ventes |
| Château Saint-Cyr | 2 210 €/m² | 2 210 €/m² | non calculé | -33 % | non calculé | 40 ventes |
| Métro Dromel | 2 190 €/m² | 2 170 €/m² | 4 820 €/m² | -33 % | non calculé | 50 ventes |
| Bel Ombre | 2 170 €/m² | 2 140 €/m² | 3 430 €/m² | -34 % | non calculé | 75 ventes |
| La Pauline | 2 170 €/m² | 2 170 €/m² | non calculé | -34 % | non calculé | 85 ventes |
| La Maurelle | 2 160 €/m² | 2 140 €/m² | 4 800 €/m² | -34 % | non calculé | 102 ventes |
| Finat Duclos | 2 150 €/m² | 1 640 €/m² | 2 910 €/m² | -35 % | non calculé | 34 ventes |
| Lycée Est-Saint-Cyr | 2 150 €/m² | 2 140 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 39 ventes |
| Métro La Rose | 2 150 €/m² | 2 060 €/m² | 3 590 €/m² | -35 % | non calculé | 86 ventes |
| Fontobscure | 2 120 €/m² | 2 100 €/m² | non calculé | -35 % | non calculé | 99 ventes |
| Les Facultés | 2 060 €/m² | 2 060 €/m² | non calculé | -37 % | +3 % | 138 ventes |
| Plan d'Aou-Mimet | 2 040 €/m² | 1 670 €/m² | 2 850 €/m² | -38 % | non calculé | 58 ventes |
| Fondacle | 2 000 €/m² | 1 870 €/m² | 4 360 €/m² | -39 % | non calculé | 46 ventes |
| Malpasse-Roubaix | 1 960 €/m² | 1 910 €/m² | 2 510 €/m² | -40 % | non calculé | 94 ventes |
| La Mazenode | 1 960 €/m² | 1 930 €/m² | 3 330 €/m² | -40 % | non calculé | 93 ventes |
| Montolieu | 1 880 €/m² | 1 880 €/m² | non calculé | -43 % | non calculé | 38 ventes |
| Corot | 1 820 €/m² | 1 820 €/m² | non calculé | -45 % | non calculé | 27 ventes |
| La Dauphine-Tilleuls | 1 790 €/m² | 1 510 €/m² | 2 930 €/m² | -45 % | non calculé | 44 ventes |
| Les Casernes | 1 780 €/m² | 1 770 €/m² | non calculé | -46 % | non calculé | 129 ventes |
| Les Jonquilles | 1 780 €/m² | 1 680 €/m² | 3 600 €/m² | -46 % | non calculé | 59 ventes |
| La Marine | 1 670 €/m² | 1 630 €/m² | non calculé | -49 % | non calculé | 22 ventes |
| Les Friches-Cadenat | 1 650 €/m² | 1 650 €/m² | non calculé | -50 % | non calculé | 106 ventes |
| Loubon | 1 640 €/m² | 1 640 €/m² | non calculé | -50 % | -1 % | 139 ventes |
| Kléber | 1 640 €/m² | 1 640 €/m² | non calculé | -50 % | non calculé | 67 ventes |
| Denis Papin | 1 630 €/m² | 1 440 €/m² | 2 610 €/m² | -50 % | non calculé | 32 ventes |
| Potier | 1 630 €/m² | 1 630 €/m² | non calculé | -50 % | non calculé | 79 ventes |
| Cité et Résidence Saint-Louis | 1 630 €/m² | 1 620 €/m² | 2 810 €/m² | -50 % | non calculé | 80 ventes |
| Caffo Révolution | 1 620 €/m² | 1 570 €/m² | 2 180 €/m² | -51 % | non calculé | 86 ventes |
| Pyat Auphan | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² | non calculé | -51 % | non calculé | 39 ventes |
| Château Vento | 1 610 €/m² | 1 480 €/m² | non calculé | -51 % | non calculé | 92 ventes |
| Fontainieu | 1 580 €/m² | 1 510 €/m² | non calculé | -52 % | non calculé | 54 ventes |
| Montléric Gherzo | 1 540 €/m² | 1 450 €/m² | 3 440 €/m² | -53 % | non calculé | 81 ventes |
| Camille Pelletan | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | non calculé | -54 % | non calculé | 41 ventes |
| La Glacière | 1 470 €/m² | 1 400 €/m² | 2 870 €/m² | -55 % | non calculé | 87 ventes |
| R.P. Moretti | 1 460 €/m² | 1 440 €/m² | non calculé | -56 % | non calculé | 39 ventes |
| Créneaux-Parc Saint-Louis | 1 460 €/m² | 1 400 €/m² | 3 940 €/m² | -56 % | non calculé | 104 ventes |
| Vieux Moulin | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² | non calculé | -56 % | non calculé | 32 ventes |
| Fonscolombes | 1 450 €/m² | 1 450 €/m² | non calculé | -56 % | non calculé | 46 ventes |
| Arzial-La Butte | 1 360 €/m² | 1 350 €/m² | non calculé | -59 % | non calculé | 84 ventes |
| Saint-Gabriel | 1 340 €/m² | 1 270 €/m² | 2 480 €/m² | -59 % | non calculé | 105 ventes |
| Casanova | 1 310 €/m² | 1 250 €/m² | non calculé | -60 % | non calculé | 39 ventes |
| Bernabo | 1 300 €/m² | 1 200 €/m² | non calculé | -60 % | non calculé | 30 ventes |
| Gibbes | 1 290 €/m² | 1 280 €/m² | 3 250 €/m² | -61 % | non calculé | 71 ventes |
| Résidence Nord | 1 280 €/m² | 1 250 €/m² | 2 720 €/m² | -61 % | non calculé | 84 ventes |
| États-Unis | 1 250 €/m² | 1 190 €/m² | 2 540 €/m² | -62 % | non calculé | 79 ventes |
| Zoccolat | 1 240 €/m² | 1 240 €/m² | non calculé | -62 % | non calculé | 34 ventes |
| Jet d'Eau-Barbini | 1 230 €/m² | 1 210 €/m² | non calculé | -63 % | non calculé | 97 ventes |
| Cap Janet | 1 210 €/m² | 1 040 €/m² | 2 530 €/m² | -63 % | non calculé | 63 ventes |
| Grand Séminaire | 1 200 €/m² | 1 130 €/m² | 2 320 €/m² | -63 % | non calculé | 56 ventes |
| Oddo | 1 180 €/m² | 1 180 €/m² | non calculé | -64 % | non calculé | 48 ventes |
| Églantines-Rosiers | 1 110 €/m² | 1 090 €/m² | non calculé | -66 % | non calculé | 51 ventes |
| Villecroze | 910 €/m² | 800 €/m² | 2 620 €/m² | -72 % | non calculé | 70 ventes |
| Consolat | 870 €/m² | 850 €/m² | non calculé | -74 % | non calculé | 51 ventes |
| Baumillons | 720 €/m² | 600 €/m² | 4 530 €/m² | -78 % | non calculé | 71 ventes |
| Maurelette | 700 €/m² | 700 €/m² | non calculé | -79 % | non calculé | 59 ventes |
| Kalliste | 670 €/m² | 550 €/m² | non calculé | -80 % | non calculé | 26 ventes |
| Centre Urbain | 540 €/m² | 530 €/m² | non calculé | -84 % | non calculé | 33 ventes |
Les 150 rues les plus vendues de 2024 à 2026, à partir de 5 ventes au prix exploitable. Tapez un nom pour retrouver la vôtre.
| Rue | Prix au m² | Appartements | Maisons | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bd du RedonParc des Cèdres-Panouse | 2 610 €/m² | 2 610 €/m² | non calculé | 282 ventes |
| Bd Romain RollandLa Pauline | 2 170 €/m² | 2 170 €/m² | non calculé | 209 ventes |
| Av du PradoMermoz-Grand Pavois | 4 510 €/m² | 4 500 €/m² | non calculé | 182 ventes |
| Rue Saint-PierreRiviera-Facultés | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² | non calculé | 142 ventes |
| Rue ParadisCrémieux Vallence | 4 270 €/m² | 4 270 €/m² | non calculé | 141 ventes |
| Av de MazarguesOrado-Carmagnole | 3 670 €/m² | 3 650 €/m² | non calculé | 135 ventes |
| Bd Mireille LauzeLa Mazenode | 2 100 €/m² | 2 080 €/m² | non calculé | 128 ventes |
| Bd NationalBriancon | 1 900 €/m² | 1 900 €/m² | non calculé | 112 ventes |
| Bd de la ValbarelleMichelis-Saint-Jacques | 2 230 €/m² | 2 200 €/m² | 3 000 €/m² | 105 ventes |
| Rue BreteuilMartinique | 4 130 €/m² | 4 120 €/m² | non calculé | 101 ventes |
| Rue du Commandant RollandCadenelle | 5 940 €/m² | 5 830 €/m² | non calculé | 100 ventes |
| Bd Paul ClaudelCampagne La Rose | 2 350 €/m² | 2 350 €/m² | non calculé | 97 ventes |
| Av de la CapeletteAciéries-Curtel | 2 850 €/m² | 2 850 €/m² | non calculé | 96 ventes |
| Bd ChaveJean Martin | 3 200 €/m² | 3 200 €/m² | non calculé | 96 ventes |
| Rue du RouetTurcat Méry | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² | non calculé | 95 ventes |
| Bd BailleAntoine Maille | 3 150 €/m² | 3 150 €/m² | non calculé | 94 ventes |
| Av des Chutes LavieLéglize-Chutes Lavie | 2 610 €/m² | 2 590 €/m² | non calculé | 92 ventes |
| Rue d'EndoumeDellepiane | 4 880 €/m² | 4 690 €/m² | 7 490 €/m² | 89 ventes |
| Bd de ParisPeyssonnel | 3 320 €/m² | 3 320 €/m² | non calculé | 87 ventes |
| Rue Pierre DoizeJean Perrin | 2 260 €/m² | 2 230 €/m² | 5 000 €/m² | 84 ventes |
| Av du MerlanChâteau Vento | 1 570 €/m² | 1 560 €/m² | non calculé | 83 ventes |
| Bd de la LiberationChape | 3 120 €/m² | 3 120 €/m² | non calculé | 83 ventes |
| Che de Chateau GombertVal d'Azur | 2 250 €/m² | 2 210 €/m² | 4 880 €/m² | 80 ventes |
| Rue de CrimeeLes Facultés | 2 000 €/m² | 2 000 €/m² | non calculé | 80 ventes |
| Av des ChartreuxChartreux Arras | 2 850 €/m² | 2 850 €/m² | non calculé | 79 ventes |
| Bd Camille FlammarionSaint-Charles-Guibal | 3 150 €/m² | 3 150 €/m² | non calculé | 79 ventes |
| Rue Francois MauriacLa Marguerite | 3 150 €/m² | 3 070 €/m² | 5 950 €/m² | 78 ventes |
| Av des CaillolsFourragère-Borromées-Vendôme | 3 800 €/m² | 3 740 €/m² | 4 100 €/m² | 74 ventes |
| Av de Saint-BarnabePervenches-Provence-Hopkinson | 2 970 €/m² | 2 980 €/m² | non calculé | 73 ventes |
| Tra ParangonMarseilleveyre | 4 170 €/m² | 3 970 €/m² | 5 900 €/m² | 71 ventes |
Prix au m², prix et surface médians par taille de logement, ventes de 2024 à 2026.
| Taille | Prix au m² | Prix médian | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 420 €/m² | 91 000 € | 27 m² | 2 745 ventes |
| 2 pièces | 3 400 €/m² | 144 000 € | 43 m² | 4 719 ventes |
| 3 pièces | 3 060 €/m² | 193 000 € | 63 m² | 7 087 ventes |
| 4 pièces | 2 780 €/m² | 219 000 € | 78 m² | 3 794 ventes |
| 5 pièces et plus | 2 930 €/m² | 300 000 € | 101 m² | 1 000 ventes |
| Taille | Prix au m² | Prix médian | Surface | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 420 €/m² | 151 000 € | 31 m² | 66 ventes |
| 2 pièces | 5 130 €/m² | 230 000 € | 49 m² | 179 ventes |
| 3 pièces | 4 780 €/m² | 319 000 € | 65 m² | 735 ventes |
| 4 pièces | 4 620 €/m² | 430 000 € | 90 m² | 901 ventes |
| 5 pièces et plus | 4 480 €/m² | 525 000 € | 117 m² | 666 ventes |
Les ventes de logements les plus récentes publiées, montrées à la rue, sans numéro.
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av du Parc BorelyLa Plage | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 86 m² | 580 380 € | 6 749 €/m² |
| Av ElleonChâteau Saint-Cyr | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| Rue Henri TomasiMichelet-de Lattre | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 86 m² | 421 500 € | 4 901 €/m² |
| Bd NationalLoubon | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 29 m² | 55 700 € | 1 921 €/m² |
| Rue CavaignacLes Casernes | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 25 m² | 67 200 € | 2 688 €/m² |
| Crs BelsunceLa Bourse | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² |
| Rue ColbertColbert-Providence | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 96 m² | 318 000 € | 3 313 €/m² |
| Rue Francis-DavsoRome | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 125 m² | 511 400 € | 4 091 €/m² |
| Rue FauchierForbin | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 68 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² |
| Rue Chevalier PaulAlbrand-Ponteves | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 70 m² | 193 300 € | 2 761 €/m² |
| Cite Beausoleil B Roux PrBeausoleil | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 67 m² | 154 150 € | 2 301 €/m² |
| Bd de la LiberationChape | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| Av Mal FochMaréchal Fayolle | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 5 pièces, 98 m² | 315 000 € | 3 214 €/m² |
| Rue Lieutenant J B MeschiJean Martin | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 18 m² | 91 000 € | 5 056 €/m² |
| Rue Abbe de l'EpeeEugène Pierre | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 21 m² | 85 000 € | 4 048 €/m² |
Sur les ventes de 2024 à 2026, Roches-Prophète (8 880 €/m²), Les Goudes (8 000 €/m²) et Malmousque-Pêcheurs (7 270 €/m²) affichent les médianes au m² les plus élevées, appartements et maisons confondus.
Centre Urbain (540 €/m²), Kalliste (670 €/m²), Maurelette (700 €/m²) ont les médianes les plus basses sur 2024 à 2026. Un prix plus bas peut tenir au bâti, à l'état des logements ou à la part de petites surfaces.
316 quartiers comptent assez de ventes pour publier une médiane. Les quartiers sont les IRIS de l'INSEE, des zones d'environ 2 000 habitants nommées d'après le quartier qu'elles couvrent.
Oui, pour les rues qui comptent au moins 5 ventes au prix exploitable. La plus active est Bd du Redon : 282 ventes et une médiane de 2 610 €/m² sur 2024 à 2026.
Un deux-pièces s'est vendu 144 000 € en médiane (43 m², 3 400 €/m²), un trois-pièces 193 000 € (63 m², 3 060 €/m²), sur 2024 à 2026.
En médiane, 3 420 €/m² pour une pièce contre 3 060 €/m² pour un trois-pièces, sur les ventes de 2024 à 2026. Les petites surfaces se vendent plus cher au m² : cuisine et salle de bains pèsent sur moins de mètres carrés.
Voici les loyers pratiqués à Marseille, par type de bien. Ils viennent des annonces relevées dans la commune. Nous les avons ramenés hors charges et corrigés à partir de l'écart mesuré avec les baux réellement signés dans les observatoires locaux des loyers. Un studio se loue plus cher au m² qu'un 4 pièces, c'est pourquoi chaque type de logement est présenté séparément.
| Type de bien | Loyer au m², hors charges | Loyer du bien type |
|---|---|---|
| Appartements | 13,5 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 700 €52 m² |
| Appartements T1-T2 | 15,2 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 520 €34 m² |
| Appartements T3 et plus | 12,6 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 900 €71 m² |
| Maisons | 14,3 €/m²médian, estimé sur les communes voisines | 1 320 €92 m² |
Ces loyers concernent des logements loués vides. La source donne des loyers d'annonce charges comprises, alors qu'un bail se signe en dessous du prix demandé. Le tableau donne donc une estimation du loyer réellement perçu, et non du loyer affiché.
Chaque ligne repose sur un logement type de surface différente. Comparez-les avec prudence, car un petit logement se loue en général plus cher au m² qu'un grand.
L'écart entre loyer d'annonce et loyer du bail a été mesuré sur 117 zones d'observatoire, puis vérifié sur 49 agglomérations.
Le rendement brut est le loyer annuel hors charges divisé par le prix d'achat. Nous le calculons avec le prix médian des ventes enregistrées à Marseille et les loyers présentés plus haut. Le prix d'achat indiqué est celui du logement type utilisé pour estimer le loyer, au prix médian de la commune.
5,31 %brut, avant charges et impôt
De 5,0 % à 8,2 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 60 998 ventes, loyer estimé à partir des communes voisines.
3,69 %brut, avant charges et impôt
De 3,1 % à 6,5 % selon la marge d'erreur de l'estimation du loyer, à prix d'achat égal
Prix médian calculé sur 7 756 ventes, loyer estimé à partir des communes voisines.
Ce que le rendement brut ne compte pas. Il exclut la taxe foncière, qui varie du simple au triple d'une commune à l'autre, les charges non récupérables, les périodes sans locataire, les frais de gestion, les frais d'acquisition et l'impôt. Le rendement net représente couramment 60 à 75 % du brut. Nous ne le calculons pas, car aucune source publique ne fournit ces coûts à l'échelle de la commune.
Un rendement élevé n'est pas forcément un bon signe. Il va le plus souvent avec un marché où la revente est lente. C'est pourquoi le prix est affiché à côté du taux.
Nous ne donnons pas de rendement par nombre de pièces. DVF ne publie pas les prix selon le nombre de pièces, et le calcul rapporterait un loyer de T2 au prix de tous les appartements.
Au moins un de ces loyers est estimé à partir des communes voisines, repose sur moins de 30 annonces ou provient d'un modèle statistique peu précis (R² bas). Dans ce cas, l'ANIL (Agence nationale pour l'information sur le logement) recommande la prudence. Nous affichons le chiffre en vous le signalant, plutôt que de le masquer.
Les loyers sont corrigés à partir des baux signés dans 117 zones d'observatoire, avec une vérification sur 49 agglomérations.
470 983 logements à Marseille en 2023 : 89 % de résidences principales, 3,5 % de résidences secondaires et 7,6 % de logements vacants. Les locataires occupent 55 % des résidences principales, dont 16 % en logement social. Ces chiffres viennent du recensement de l'INSEE, qui compte tous les logements, occupés ou non, et décrit ceux qui sont habités à l'année.
886 040
+0,35 % par an en moyenne depuis 2012 (852 516 habitants)
418 682
2,1 personnes par ménage, 44 % de personnes seules
84 %
des logements ; parc +11,3 % depuis 2012
Résidences secondaires en 2012 : 2,2 % du parc.
Dont 6 % en location meublée, comptée avec le parc privé.
Résidences principales achevées avant 2021, les seules dont la période est publiée.
Source : INSEE, recensement de la population 2023, exploitation principale, publié le 28 juin 2026 (Licence Ouverte 2.0). Les communes de 10 000 habitants ou plus sont recensées par sondage : les petites parts y sont approximatives. Les logements vacants du recensement ne se comparent pas à ceux de LOVAC, qui ne couvre que le parc privé et vient des fichiers fiscaux.
Ce que coûte la détention d'un bien à Marseille en impôt local, et ce que gagnent ses habitants. Les taux s'appliquent à la valeur locative cadastrale du bien, que nous ne connaissons pas. Nous ne calculons donc aucun montant de taxe foncière.
48,17 %
taux cumulé voté pour 2025, hors ordures ménagères
Source : DGFiP, REI 2025, publié le 21 août 2026.
22 860 €
par an et par unité de consommation, en 2023
La moitié des habitants vit avec moins, l'autre avec plus. Une unité de consommation vaut une personne seule. Un couple compte pour 1,5.
Taux de pauvreté : 28,1 % des habitants vivent sous le seuil de pauvreté (60 % du niveau de vie médian national).
Source : INSEE, Filosofi 2023, publié le 6 août 2026.
8,0 ans
de revenu médian pour un appartement de 60 m²
Méthode : prix médian au m² des appartements (3 060 €/m²) multiplié par 60 m², soit 183 600 €, divisé par le revenu disponible médian annuel d'une unité de consommation. Hors crédit, frais et apport.
Sources : DVF (prix, plus haut sur la page) et INSEE, Filosofi 2023, publié le 6 août 2026.
Zonages et programmes publics qui s'appliquent à la commune. Information générale, sans valeur de conseil fiscal ou juridique.
Classement de la tension du marché du logement, de A bis (la plus forte) à C. Il sert de référence à plusieurs dispositifs publics.
Source : Ministère chargé du Logement (DHUP), Arrêté du 1er août 2014 modifié, en dernier lieu par l'arrêté du 23 juin 2026. Version du 26 juin 2026.
La taxe annuelle sur les logements vacants est applicable dans la commune.
Source : Ministère chargé du Logement (DHUP), Décret n° 2013-392 du 10 mai 2013 modifié par le décret n° 2025-1267 du 22 décembre 2025. Version du 23 décembre 2025.
Quartiers de la politique de la ville en vigueur depuis le 1er janvier 2024 : Saint Henri, La Viste, Château Saint Loup, La Capelette, Centre Ville 1er et 2e Arrondissements, Canet Arnavaux Jean Jaurès, et d'autres.
Source : ANCT, Décret n° 2023-1314 du 28 décembre 2023 modifié ; liste COG 2025. Version du 21 juillet 2026.
10 gares de voyageurs SNCF sur la commune, les 8 plus fréquentées ci-dessous. Distance mesurée depuis le centre de la commune.
Distances à vol d'oiseau, pas des temps de trajet. Métro, tramway et gares exploitées par la seule RATP non inclus. Source : SNCF Gares & Connexions, gares de voyageurs (version du 29 septembre 2026) et fréquentation en gares 2024. Licence ODbL.
Les équipements recensés à Marseille par l'INSEE au 1er janvier 2025. Pour savoir ce qui se trouve à pied d'une adresse précise, l'estimateur compte les équipements dans un rayon de 500 m et de 1 km.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2025, publiée le 2 septembre 2026 (Licence Ouverte 2.0). La santé compte les professionnels un par un, ainsi que les pharmacies, laboratoires et établissements. Les équipements sportifs comptent chaque terrain ou salle. Aucun nom ni adresse n'est repris.
Les logements du parc privé déclarés vacants à Marseille. Au-delà de deux ans, la vacance est dite structurelle : le logement n'est ni occupé ni loué depuis longtemps.
10,9 %
du parc privé, soit 43 594 logements
14 137
32,4 % des logements vacants, 3,5 % du parc privé
1 janvier 2025
situation des vacants ; parc privé au 1 janvier 2024
Par rapport à la France, la vacance à Marseille est stable : 1,21 fois le taux national en 2020, 1,15 fois en 2026.
Barre : taux de la commune ; trait : taux national. Millésime N : vacants au 1er janvier N-1. Ruptures de série signalées par le producteur en 2023 (fin de la taxe d'habitation sur les résidences principales) et en 2025 (données prises avant le traitement fiscal), d'où la comparaison à la France plutôt qu'en valeur brute. « Secret » : valeur non diffusée, trop peu de logements.
Source : LOVAC 2026, ministère de la Transition écologique et Cerema, d'après la DGFiP et les Fichiers fonciers, publié le 25 juin 2026 (Licence Ouverte 2.0). Parc privé seulement, hors logements sociaux. Un logement peut être déclaré vacant à tort ou le rester peu de temps.
Période : juin 2023 à mai 2026.
De 2023 à 2025 : 639 logements individuels, 6 214 logements collectifs et 1 741 logements en résidence autorisés. Locaux d'activité : 716 064 m² autorisés, dont services publics 270 175 m², bureaux 151 978 m², commerces 129 707 m².
Source : Sitadel, listes des permis de construire et déclarations préalables (SDES, ministère de la Transition écologique), mise à jour : août 2026, Licence Ouverte 2.0. Autorisé ne veut pas dire construit ; permis annulés exclus. Les derniers mois sont provisoires : certaines autorisations arrivent avec retard.
Le mois le plus actif est juillet (+26 % par rapport à un mois moyen), le plus calme août (moins 28 %). Calcul sur 83 787 ventes signées de 2021 à 2025.
À Marseille, DVF publie un fichier par arrondissement. Le découpage ci-dessous reprend donc directement la donnée publiée, sans approximation. L'arrondissement le plus cher, Marseille 7e, a une médiane de 4 890 €/m² sur 4 201 ventes. Le moins cher, Marseille 15e, est à 1 610 €/m² sur 3 080 ventes. L'écart entre arrondissements dépasse celui qui sépare beaucoup de communes voisines. Les arrondissements retenus couvrent 100 % des ventes de logement exploitables.
| Arrondissement | Prix médian au m² | Écart avec la commune | Ventes retenues |
|---|---|---|---|
| Marseille 7e | 4 890 €/m² | +59,8 % | 4 201sur 4 216 ventes |
| Marseille 8e | 4 290 €/m² | +40,2 % | 7 350sur 7 379 ventes |
| Marseille 6e | 3 750 €/m² | +22,5 % | 5 257sur 5 280 ventes |
| Marseille 12e | 3 590 €/m² | +17,3 % | 4 858sur 4 864 ventes |
| Marseille 5e | 3 390 €/m² | +10,8 % | 5 673sur 5 686 ventes |
| Marseille 2e | 3 160 €/m² | +3,3 % | 2 403sur 2 412 ventes |
| Marseille 16e | 3 160 €/m² | +3,3 % | 940sur 948 ventes |
| Marseille 9e | 3 130 €/m² | +2,3 % | 5 670sur 5 679 ventes |
| Marseille 11e | 3 120 €/m² | +2,0 % | 3 333sur 3 339 ventes |
| Marseille 1er | 3 060 €/m² | 0,0 % | 3 817sur 3 849 ventes |
| Marseille 13e | 2 900 €/m² | −5,2 % | 5 399sur 5 417 ventes |
| Marseille 4e | 2 810 €/m² | −8,2 % | 5 535sur 5 546 ventes |
| Marseille 10e | 2 710 €/m² | −11,4 % | 4 725sur 4 736 ventes |
| Marseille 3e | 1 770 €/m² | −42,2 % | 3 376sur 3 396 ventes |
| Marseille 14e | 1 670 €/m² | −45,4 % | 3 137sur 3 176 ventes |
| Marseille 15e | 1 610 €/m² | −47,4 % | 3 080sur 3 116 ventes |
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur de votre bien. L'estimateur vous demande l'adresse exacte et recherche les ventes comparables autour de celle-ci. Avec des prix aussi dispersés, une estimation faite depuis le centre de la commune serait peu fiable.
Vous êtes propriétaire à Marseille ? Suivez la valeur de votre bien chaque mois, avec les ventes voisines et son évolution depuis l'achat.
Le prix médian au m² d'un appartement à Marseille est de 3 060 €/m². Ce chiffre est calculé sur 60 998 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes d'appartements se situe entre 2 210 €/m² et 4 010 €/m². Le prix de vente médian est de 161 000 €, et la surface médiane de 59 m².
Le prix médian au m² d'une maison à Marseille est de 4 660 €/m². Ce chiffre est calculé sur 7 756 ventes enregistrées de 2021 au 30 juin 2026. La moitié centrale des ventes de maisons se situe entre 3 460 €/m² et 6 210 €/m². Le prix de vente médian est de 394 000 €, et la surface médiane de 87 m².
Pour les appartements, le prix médian au m² est passé de 3 070 €/m² en 2024 à 3 190 €/m² en 2025, soit une hausse de 3,9 %. Cet écart dépasse la marge d'incertitude des deux médianes (1,4 %), ce qui permet de conclure à une hausse.
À Marseille, 74 396 ventes de logements ont été enregistrées de 2021 au 30 juin 2026, dont 65 819 appartements et 8 577 maisons.
Le loyer médian d'un appartement à Marseille est d'environ 13,5 €/m² par mois, hors charges, d'après les loyers observés. Rapporté au prix médian d'achat, cela donne un rendement brut d'environ 5,31 %. Le rendement brut est le loyer annuel divisé par le prix d'achat, avant charges et impôts.
Une médiane de commune donne un ordre de grandeur, pas la valeur d'un bien précis. Pour une estimation, saisissez l'adresse dans l'estimateur. Il retient les ventes comparables les plus proches, de même type et de surface voisine, puis affiche une fourchette de prix avec les ventes utilisées.
Les fichiers DVF consultés pour Marseille contiennent 99 408 mutations, c'est-à-dire des ventes et autres transferts de propriété. Parmi elles, 98 171 sont exploitables et 1 237 ne le sont pas, faute de coordonnées, de prix, de date ou de type de bien. L'année 2026 est partielle et n'entre dans aucune comparaison d'une année sur l'autre. Les chiffres de cette page ont été calculés le 16 octobre 2026. Ils ne changent pas jusqu'à la prochaine mise à jour des données.
Les valeurs foncières sont publiées deux fois par an (avril et octobre), avec environ six mois de décalage. Pour 2026, seul le premier semestre est intégré : ventes signées jusqu'au 30 juin 2026, chiffres provisoires.
DVF ne publie ni l'état intérieur, ni le DPE, ni l'identité des parties. Les surfaces et le nombre de pièces sont ceux déclarés lors de la mutation et peuvent être absents.
Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF), publiées par la DGFiP en open data sur data.gouv.fr. Mutations à titre onéreux enregistrées en France, hors Alsace-Moselle et Mayotte.
Les communes couvertes par ce site les plus proches de Marseille, classées selon la distance entre leurs centres.
Ces 3 outils sont proposés sur toutes les pages de communes, car les questions qui suivent la lecture d'un prix au m² sont les mêmes partout.
Estimez la valeur d'un logement à partir de ventes récentes, ajustées selon leurs différences avec votre bien.
Voir la ficheCalculez ce que le vendeur touchera après honoraires, prêt et impôt, puis évaluez si le mandat mérite d'être pris.
Voir la ficheCalculez le rendement brut, net et après impôt d'une location, et son cash-flow sur un an, selon cinq régimes fiscaux.
Voir la ficheEstimation statistique indicative, calculée à partir des transactions publiques DVF. Elle ne constitue pas une expertise immobilière. Chiffres calculés le 16 octobre 2026.
