Pour les agents immobiliers, les mandataires et les experts.
Avis de valeur par comparaison
Estimez la valeur d'un logement à partir de ventes récentes, ajustées selon leurs différences avec votre bien.
Connectez-vous pour télécharger la matrice de « Avis de valeur par comparaison »
Le simulateur en ligne reste libre, sans compte, sur la fiche de l'outil. La matrice Excel demande un compte gratuit : la connexion nous permet d'appliquer de façon fiable la limite de 1 matrice par période glissante de 7 jours. Retélécharger une matrice déjà obtenue ne compte pas.
Pas de compte Google ? Recevoir un lien de connexion par e-mail. Le lien est valable 15 minutes et vous ramène sur cette page.
Le reste du site est accessible sans connexion
- L'estimateur de prix, jusqu'au résultat final.
- La carte de l'observatoire, en plein écran et sans limite de consultation.
- L'observatoire du marché : la liste des ventes et l'analyse de secteur.
Les limites de cet outil
Un avis de valeur n'est pas une expertise au sens réglementaire, et seul un professionnel qui a visité le bien peut établir une valeur vénale ferme. Les données DVF, la base publique des ventes immobilières, ne précisent ni l'état intérieur, ni le DPE, ni le contexte de la vente.
Cet avis de valeur ne remplace pas une expertise immobilière. Les coefficients d'ajustement sont des moyennes nationales, et il vous appartient de les adapter à votre secteur. La valeur d'un stationnement ou d'un extérieur, en particulier, varie beaucoup d'une ville à l'autre.
Ce calcul repose exclusivement sur les valeurs que vous saisissez. Il ne vaut ni conseil en investissement, ni conseil fiscal, ni recommandation de financement.