Pour les asset managers, les property managers et les investisseurs en immobilier d'entreprise.
Rent roll, WAULT et WALB
Saisissez l'état locatif lot par lot pour obtenir le taux d'occupation, le WAULT et les années de départ possibles.
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Le simulateur en ligne reste libre, sans compte, sur la fiche de l'outil. La matrice Excel demande un compte gratuit : la connexion nous permet d'appliquer de façon fiable la limite de 1 matrice par période glissante de 7 jours. Retélécharger une matrice déjà obtenue ne compte pas.
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- L'estimateur de prix, jusqu'au résultat final.
- La carte de l'observatoire, en plein écran et sans limite de consultation.
- L'observatoire du marché : la liste des ventes et l'analyse de secteur.
Les limites de cet outil
L'outil ne juge pas la solidité des locataires et n'indexe pas les loyers. Il ne modélise pas non plus les loyers à paliers ni les loyers variables calculés sur le chiffre d'affaires.
Le calcul n'évalue pas la solidité financière des locataires et n'indexe pas les loyers. Un bail arrivé à échéance compte pour zéro an dans les moyennes. La franchise est répartie sur la période ferme initiale, sans actualisation.
Ce calcul repose exclusivement sur les valeurs que vous saisissez. Il ne vaut ni conseil en investissement, ni conseil fiscal, ni recommandation de financement.