Quartier à Cannes
Prix immobilier Saint-Nicolas : prix au m² du quartier
238 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Nicolas de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 780 €/m²
237 ventes retenues
Appartements
4 780 €/m²
237 ventes
Maisons
n.c.
0 ventes
Écart avec Cannes
-17 %
-2,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Nicolas
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Nicolas
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd d Alsace | 5 470 €/m² | 29 ventes |
| Rue Leon Noel | 3 890 €/m² | 25 ventes |
| Rue Boucicaut | 4 830 €/m² | 21 ventes |
| Rue Merle | 5 300 €/m² | 18 ventes |
| Rue du Docteur Calmette | 4 240 €/m² | 13 ventes |
| Che Saint Nicolas | 4 440 €/m² | 12 ventes |
| Rue du Sergent Bobillot | 5 000 €/m² | 12 ventes |
| Rue Jean Goujon | 4 030 €/m² | 12 ventes |
| Rue de Mimont | 4 490 €/m² | 10 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Saint-Nicolas
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de la RepubliqueSaint-Nicolas | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 22 m² | 100 000 € | 4 545 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Saint-Nicolas
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Gare | 7 630 €/m² | 7 630 €/m² | non calculé | +33 % | +3 % | 198 ventes |
| Stanislas | 6 120 €/m² | 6 120 €/m² | non calculé | +7 % | -7 % | 188 ventes |
| Tassigny | 5 060 €/m² | 5 030 €/m² | 6 870 €/m² | -12 % | +3 % | 145 ventes |
| Vallergues | 4 840 €/m² | 4 790 €/m² | 6 140 €/m² | -16 % | 0 % | 151 ventes |
| La Peyrière | 4 830 €/m² | 4 830 €/m² | non calculé | -16 % | non calculé | 99 ventes |
| Camp Long | 4 700 €/m² | 4 600 €/m² | 8 610 €/m² | -18 % | +7 % | 226 ventes |
| Petit Juas | 4 660 €/m² | 4 600 €/m² | 7 530 €/m² | -19 % | -4 % | 252 ventes |
| Carnot | 4 070 €/m² | 4 060 €/m² | non calculé | -29 % | +3 % | 210 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Nicolas
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Nicolas ?
4 780 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (238 ventes), 4 780 €/m² pour les appartements.
Saint-Nicolas est-il plus cher que le reste de Cannes ?
Sa médiane est inférieure de 17 % à celle de la commune. Il se classe 18e sur 31 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Saint-Nicolas ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Nicolas ?
Bd d Alsace (5 470 €/m²), Rue Leon Noel (3 890 €/m²), Rue Boucicaut (4 830 €/m²), Rue Merle (5 300 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Saint-Nicolas » ; chaque vente y est rattachée par sa position.