Quartier au Blanc-Mesnil
Prix immobilier Iris 11 : prix au m² du quartier
62 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 11 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 790 €/m²
62 ventes retenues
Appartements
3 680 €/m²
22 ventes
Maisons
3 820 €/m²
40 ventes
Écart avec Le Blanc-Mesnil
+4 %
5e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 11
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 11
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de la Republique | 3 920 €/m² | 22 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Iris 11
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av de la RepubliqueIris 11 | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 88 m² | 297 643 € | 3 382 €/m² |
| Rue Saint SaensIris 11 | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 3 pièces, 61 m² | 249 000 € | 4 082 €/m² |
| Rue Claude DebussyIris 11 | vente du 17 décembre 2025 | Maison, 6 pièces, 100 m² | 450 000 € | 4 500 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Iris 11
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 8 | 4 020 €/m² | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | +11 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 14 | 4 000 €/m² | 3 480 €/m² | 4 210 €/m² | +10 % | non calculé | 41 ventes |
| Iris 10 | 3 920 €/m² | 3 880 €/m² | 4 020 €/m² | +8 % | non calculé | 86 ventes |
| Iris 15 | 3 740 €/m² | 3 500 €/m² | 3 750 €/m² | +3 % | non calculé | 50 ventes |
| Iris 17 | 3 620 €/m² | 3 690 €/m² | 3 190 €/m² | -0 % | non calculé | 23 ventes |
| Iris 9 | 3 570 €/m² | 3 580 €/m² | 3 570 €/m² | -2 % | non calculé | 53 ventes |
| Iris 16 | 3 510 €/m² | 3 170 €/m² | 3 740 €/m² | -3 % | non calculé | 65 ventes |
| Iris 12 | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² | non calculé | -27 % | non calculé | 27 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 11
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 11 ?
3 790 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (62 ventes), 3 680 €/m² pour les appartements et 3 820 €/m² pour les maisons.
Iris 11 est-il plus cher que le reste du Blanc-Mesnil ?
Sa médiane est supérieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 11 ?
Av de la Republique (3 920 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 11 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.