Quartier au Blanc-Mesnil
Prix immobilier Iris 9 : prix au m² du quartier
53 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 9 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 570 €/m²
53 ventes retenues
Appartements
3 580 €/m²
16 ventes
Maisons
3 570 €/m²
37 ventes
Écart avec Le Blanc-Mesnil
-2 %
8e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 9
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 9
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Charles Floquet | 3 730 €/m² | 22 ventes |
| Rue du Gen Giraud | 3 780 €/m² | 7 ventes |
| Rue Maurice Berteaux | 3 170 €/m² | 6 ventes |
| Rue Maxime Gorki | 3 360 €/m² | 6 ventes |
| Rue Emile Kahn | 3 560 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Iris 9
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen GiraudIris 9 | vente du 30 décembre 2025 | Maison, 3 pièces, 56 m² | 200 000 € | 3 571 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Iris 9
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 4 350 €/m² | 3 360 €/m² | 9 620 €/m² | +20 % | non calculé | 34 ventes |
| Iris 8 | 4 020 €/m² | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | +11 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 14 | 4 000 €/m² | 3 480 €/m² | 4 210 €/m² | +10 % | non calculé | 41 ventes |
| Iris 10 | 3 920 €/m² | 3 880 €/m² | 4 020 €/m² | +8 % | non calculé | 86 ventes |
| Iris 11 | 3 790 €/m² | 3 680 €/m² | 3 820 €/m² | +4 % | non calculé | 62 ventes |
| Iris 3 | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 3 640 €/m² | -3 % | non calculé | 91 ventes |
| Iris 12 | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² | non calculé | -27 % | non calculé | 27 ventes |
| Iris 2 | 2 650 €/m² | 2 380 €/m² | 3 160 €/m² | -27 % | non calculé | 44 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 9
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 9 ?
3 570 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (53 ventes), 3 580 €/m² pour les appartements et 3 570 €/m² pour les maisons.
Iris 9 est-il plus cher que le reste du Blanc-Mesnil ?
Sa médiane est inférieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 9 ?
Av Charles Floquet (3 730 €/m²), Rue du Gen Giraud (3 780 €/m²), Rue Maurice Berteaux (3 170 €/m²), Rue Maxime Gorki (3 360 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 9 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.