Quartier au Blanc-Mesnil
Prix immobilier Iris 2 : prix au m² du quartier
44 ventes de logements enregistrées dans le quartier Iris 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 650 €/m²
43 ventes retenues
Appartements
2 380 €/m²
34 ventes
Maisons
3 160 €/m²
9 ventes
Écart avec Le Blanc-Mesnil
-27 %
11e sur 12 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Iris 2
Prix au m² par rue dans le quartier Iris 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av du Huit Mai 1945 | 2 180 €/m² | 13 ventes |
| Av Garros | 3 510 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Iris 2
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av GarrosIris 2 | vente du 9 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 39 m² | 152 510 € | 3 911 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Iris 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Iris 1 | 4 350 €/m² | 3 360 €/m² | 9 620 €/m² | +20 % | non calculé | 34 ventes |
| Iris 8 | 4 020 €/m² | 4 110 €/m² | 4 020 €/m² | +11 % | non calculé | 24 ventes |
| Iris 14 | 4 000 €/m² | 3 480 €/m² | 4 210 €/m² | +10 % | non calculé | 41 ventes |
| Iris 10 | 3 920 €/m² | 3 880 €/m² | 4 020 €/m² | +8 % | non calculé | 86 ventes |
| Iris 11 | 3 790 €/m² | 3 680 €/m² | 3 820 €/m² | +4 % | non calculé | 62 ventes |
| Iris 9 | 3 570 €/m² | 3 580 €/m² | 3 570 €/m² | -2 % | non calculé | 53 ventes |
| Iris 3 | 3 540 €/m² | 3 460 €/m² | 3 640 €/m² | -3 % | non calculé | 91 ventes |
| Iris 12 | 2 650 €/m² | 2 650 €/m² | non calculé | -27 % | non calculé | 27 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Iris 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Iris 2 ?
2 650 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (44 ventes), 2 380 €/m² pour les appartements et 3 160 €/m² pour les maisons.
Iris 2 est-il plus cher que le reste du Blanc-Mesnil ?
Sa médiane est inférieure de 27 % à celle de la commune. Il se classe 11e sur 12 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Iris 2 ?
Av du Huit Mai 1945 (2 180 €/m²), Av Garros (3 510 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Iris 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.