Quartier à Lille
Prix immobilier Magenta-Fombello : prix au m² du quartier
39 ventes de logements enregistrées dans le quartier Magenta-Fombello de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 220 €/m²
39 ventes retenues
Appartements
3 260 €/m²
31 ventes
Maisons
2 650 €/m²
8 ventes
Écart avec Lille
-7 %
39e sur 84 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Magenta-Fombello
Estimer un bien dans le quartier Magenta-Fombello
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Stations | 4 030 €/m² | 4 130 €/m² | 3 490 €/m² | +17 % | -2 % | 159 ventes |
| Arbonnoise | 3 790 €/m² | 3 790 €/m² | 3 810 €/m² | +10 % | non calculé | 124 ventes |
| Barthélemy | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | non calculé | +9 % | non calculé | 89 ventes |
| Brigode | 3 650 €/m² | 3 630 €/m² | non calculé | +6 % | +1 % | 144 ventes |
| Sarrazins | 3 310 €/m² | 3 570 €/m² | 2 670 €/m² | -4 % | non calculé | 67 ventes |
| Justice | 3 190 €/m² | 3 290 €/m² | 3 030 €/m² | -8 % | non calculé | 124 ventes |
| Montebello | 3 140 €/m² | 3 570 €/m² | 2 400 €/m² | -9 % | +12 % | 133 ventes |
| Arsenal | 3 000 €/m² | 3 100 €/m² | 2 840 €/m² | -13 % | non calculé | 104 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Magenta-Fombello
Quel est le prix au m² dans le quartier Magenta-Fombello ?
3 220 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (39 ventes), 3 260 €/m² pour les appartements et 2 650 €/m² pour les maisons.
Magenta-Fombello est-il plus cher que le reste de Lille ?
Sa médiane est inférieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 39e sur 84 quartiers, du plus cher au moins cher.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Magenta-Fombello » ; chaque vente y est rattachée par sa position.