Quartier à Nantes
Prix immobilier Madeleine : prix au m² du quartier
216 ventes de logements enregistrées dans le quartier Madeleine de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 030 €/m²
216 ventes retenues
Appartements
4 040 €/m²
211 ventes
Maisons
3 880 €/m²
5 ventes
Écart avec Nantes
+16 %
-3,0 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Madeleine
Prix au m² par rue dans le quartier Madeleine
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Olivettes | 3 570 €/m² | 27 ventes |
| Rue Foure | 4 360 €/m² | 25 ventes |
| Chaussee de la Madeleine | 3 870 €/m² | 16 ventes |
| Rue Baron | 3 900 €/m² | 16 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Madeleine
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Champ de Mars | 4 270 €/m² | 4 270 €/m² | non calculé | +22 % | non calculé | 78 ventes |
| République-Les Ponts | 3 750 €/m² | 3 750 €/m² | non calculé | +7 % | -12 % | 266 ventes |
| Graslin-Commerce | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² | non calculé | +7 % | -7 % | 275 ventes |
| Gloriette-Feydeau | 3 730 €/m² | 3 730 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 83 ventes |
| Bretagne | 3 730 €/m² | 3 730 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 78 ventes |
| Decré-Cathédrale | 3 640 €/m² | 3 640 €/m² | non calculé | +4 % | -11 % | 327 ventes |
| Richebourg-Saint-Clément | 3 500 €/m² | 3 480 €/m² | non calculé | +0 % | -12 % | 193 ventes |
| Beaulieu-Mangin | 3 070 €/m² | 3 060 €/m² | non calculé | -12 % | -2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Madeleine
Quel est le prix au m² dans le quartier Madeleine ?
4 030 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (216 ventes), 4 040 €/m² pour les appartements et 3 880 €/m² pour les maisons.
Madeleine est-il plus cher que le reste de Nantes ?
Sa médiane est supérieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 10e sur 95 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Madeleine ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,0 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Madeleine ?
Rue des Olivettes (3 570 €/m²), Rue Foure (4 360 €/m²), Chaussee de la Madeleine (3 870 €/m²), Rue Baron (3 900 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Madeleine » ; chaque vente y est rattachée par sa position.