Quartier à Nice
Prix immobilier Napoléon III : prix au m² du quartier
215 ventes de logements enregistrées dans le quartier Napoléon III de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 020 €/m²
215 ventes retenues
Appartements
5 010 €/m²
209 ventes
Maisons
10 170 €/m²
6 ventes
Écart avec Nice
+3 %
+0,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Napoléon III
Prix au m² par rue dans le quartier Napoléon III
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Raoul Dufy | 4 690 €/m² | 39 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Napoléon III
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd Napoleon IiiNapoléon III | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 58 m² | 290 400 € | 5 007 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Napoléon III
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Abbaye de Roseland | 5 860 €/m² | 5 870 €/m² | non calculé | +21 % | -7 % | 117 ventes |
| Lanterne | 5 450 €/m² | 5 440 €/m² | non calculé | +12 % | -11 % | 178 ventes |
| Gattamua | 5 330 €/m² | 5 310 €/m² | non calculé | +10 % | -0 % | 227 ventes |
| Caucade | 4 630 €/m² | 4 620 €/m² | non calculé | -5 % | -3 % | 173 ventes |
| Lanterne-Mandariniers | 4 170 €/m² | 4 320 €/m² | non calculé | -14 % | -1 % | 95 ventes |
| Plateaux Fleuris | 4 160 €/m² | 4 150 €/m² | non calculé | -14 % | +8 % | 133 ventes |
| Carras | 4 080 €/m² | 4 060 €/m² | non calculé | -16 % | -6 % | 243 ventes |
| Paul Montel | 2 990 €/m² | 2 990 €/m² | non calculé | -39 % | non calculé | 63 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Napoléon III
Quel est le prix au m² dans le quartier Napoléon III ?
5 020 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (215 ventes), 5 010 €/m² pour les appartements et 10 170 €/m² pour les maisons.
Napoléon III est-il plus cher que le reste de Nice ?
Sa médiane est supérieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 53e sur 139 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Napoléon III ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +0,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Napoléon III ?
Av Raoul Dufy (4 690 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Napoléon III » ; chaque vente y est rattachée par sa position.