Quartier à Toulouse
Prix immobilier Embouchure : prix au m² du quartier
129 ventes de logements enregistrées dans le quartier Embouchure de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 600 €/m²
129 ventes retenues
Appartements
3 520 €/m²
109 ventes
Maisons
4 540 €/m²
20 ventes
Écart avec Toulouse
+9 %
+7,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Embouchure
Prix au m² par rue dans le quartier Embouchure
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bardou | 3 980 €/m² | 25 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Embouchure
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bazacle | 4 650 €/m² | 4 650 €/m² | non calculé | +41 % | non calculé | 113 ventes |
| Chapou | 3 950 €/m² | 3 920 €/m² | 4 620 €/m² | +20 % | -11 % | 125 ventes |
| Chaussas | 3 760 €/m² | 3 750 €/m² | 4 550 €/m² | +14 % | non calculé | 107 ventes |
| Biarritz | 3 710 €/m² | 3 560 €/m² | 4 180 €/m² | +12 % | -3 % | 112 ventes |
| Troènes | 3 510 €/m² | 3 380 €/m² | 3 830 €/m² | +6 % | -1 % | 130 ventes |
| Ponts Jumeaux | 3 490 €/m² | 3 460 €/m² | 3 920 €/m² | +6 % | +4 % | 219 ventes |
| Flambère | 3 050 €/m² | 3 050 €/m² | 3 040 €/m² | -8 % | +2 % | 239 ventes |
| Ancely | 2 880 €/m² | 2 750 €/m² | 3 190 €/m² | -13 % | non calculé | 82 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Embouchure
Quel est le prix au m² dans le quartier Embouchure ?
3 600 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (129 ventes), 3 520 €/m² pour les appartements et 4 540 €/m² pour les maisons.
Embouchure est-il plus cher que le reste de Toulouse ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 54e sur 140 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Embouchure ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +7,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Embouchure ?
Rue Bardou (3 980 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Embouchure » ; chaque vente y est rattachée par sa position.