Quartier à Toulouse
Prix immobilier Heredia : prix au m² du quartier
98 ventes de logements enregistrées dans le quartier Heredia de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 790 €/m²
98 ventes retenues
Appartements
2 460 €/m²
74 ventes
Maisons
3 680 €/m²
24 ventes
Écart avec Toulouse
-16 %
106e sur 140 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Heredia
Prix au m² par rue dans le quartier Heredia
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Plana | 3 000 €/m² | 45 ventes |
| Che de Heredia | 2 310 €/m² | 30 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Heredia
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Gloire | 3 750 €/m² | 3 720 €/m² | 4 420 €/m² | +14 % | non calculé | 107 ventes |
| Louis Plana | 3 420 €/m² | 3 350 €/m² | 3 820 €/m² | +4 % | non calculé | 100 ventes |
| Patinoire de la Fraternité | 3 190 €/m² | 3 140 €/m² | 3 570 €/m² | -3 % | non calculé | 85 ventes |
| Caravelle | 3 140 €/m² | 3 130 €/m² | non calculé | -5 % | -4 % | 128 ventes |
| Bonhoure | 3 060 €/m² | 2 730 €/m² | 5 210 €/m² | -7 % | -7 % | 189 ventes |
| Surcouf | 2 640 €/m² | 2 380 €/m² | 4 370 €/m² | -20 % | non calculé | 60 ventes |
| Coquille | 2 620 €/m² | 2 390 €/m² | 3 510 €/m² | -21 % | non calculé | 86 ventes |
| Observatoire | 2 490 €/m² | 2 470 €/m² | non calculé | -25 % | non calculé | 72 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Heredia
Quel est le prix au m² dans le quartier Heredia ?
2 790 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (98 ventes), 2 460 €/m² pour les appartements et 3 680 €/m² pour les maisons.
Heredia est-il plus cher que le reste de Toulouse ?
Sa médiane est inférieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 106e sur 140 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Heredia ?
Rue Louis Plana (3 000 €/m²), Che de Heredia (2 310 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Heredia » ; chaque vente y est rattachée par sa position.