Quartier à Toulouse
Prix immobilier Observatoire : prix au m² du quartier
72 ventes de logements enregistrées dans le quartier Observatoire de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 490 €/m²
72 ventes retenues
Appartements
2 470 €/m²
71 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Toulouse
-25 %
123e sur 140 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Observatoire
Prix au m² par rue dans le quartier Observatoire
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Leon Blum | 2 350 €/m² | 31 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Observatoire
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Arago | 3 960 €/m² | 3 790 €/m² | 5 460 €/m² | +20 % | non calculé | 68 ventes |
| 10 Avril | 3 770 €/m² | 3 770 €/m² | 4 110 €/m² | +14 % | non calculé | 101 ventes |
| La Gloire | 3 750 €/m² | 3 720 €/m² | 4 420 €/m² | +14 % | non calculé | 107 ventes |
| Périole | 3 160 €/m² | 3 070 €/m² | 4 520 €/m² | -4 % | -1 % | 156 ventes |
| Caravelle | 3 140 €/m² | 3 130 €/m² | non calculé | -5 % | -4 % | 128 ventes |
| Bonhoure | 3 060 €/m² | 2 730 €/m² | 5 210 €/m² | -7 % | -7 % | 189 ventes |
| Heredia | 2 790 €/m² | 2 460 €/m² | 3 680 €/m² | -16 % | non calculé | 98 ventes |
| Surcouf | 2 640 €/m² | 2 380 €/m² | 4 370 €/m² | -20 % | non calculé | 60 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Observatoire
Quel est le prix au m² dans le quartier Observatoire ?
2 490 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (72 ventes), 2 470 €/m² pour les appartements.
Observatoire est-il plus cher que le reste de Toulouse ?
Sa médiane est inférieure de 25 % à celle de la commune. Il se classe 123e sur 140 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Observatoire ?
Av Leon Blum (2 350 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Observatoire » ; chaque vente y est rattachée par sa position.