Quartier à Toulouse
Prix immobilier Nicol : prix au m² du quartier
307 ventes de logements enregistrées dans le quartier Nicol de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 760 €/m²
307 ventes retenues
Appartements
2 680 €/m²
251 ventes
Maisons
3 290 €/m²
56 ventes
Écart avec Toulouse
-16 %
-2,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Nicol
Prix au m² par rue dans le quartier Nicol
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Che de Nicol | 2 950 €/m² | 61 ventes |
| Rue Andre Vasseur | 2 710 €/m² | 49 ventes |
| Rue d'Avranches | 2 550 €/m² | 23 ventes |
| Rte d'Albi | 2 980 €/m² | 22 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Nicol
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Louis Plana | 3 420 €/m² | 3 350 €/m² | 3 820 €/m² | +4 % | non calculé | 100 ventes |
| Réservoir | 3 290 €/m² | 2 960 €/m² | 4 440 €/m² | -0 % | non calculé | 72 ventes |
| Michoum | 3 040 €/m² | 2 980 €/m² | 3 910 €/m² | -8 % | +1 % | 127 ventes |
| Lapujade | 2 850 €/m² | 2 680 €/m² | 3 590 €/m² | -14 % | -0 % | 198 ventes |
| Borderouge Sud-Est | 2 750 €/m² | 2 710 €/m² | 4 180 €/m² | -17 % | non calculé | 87 ventes |
| Borderouge Sud-Ouest | 2 550 €/m² | 2 490 €/m² | 3 300 €/m² | -23 % | -3 % | 201 ventes |
| Borderouge Nord | 2 530 €/m² | 2 480 €/m² | 3 030 €/m² | -23 % | -0 % | 366 ventes |
| Cité Amouroux | 1 860 €/m² | 1 830 €/m² | 3 360 €/m² | -44 % | +12 % | 194 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Nicol
Quel est le prix au m² dans le quartier Nicol ?
2 760 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (307 ventes), 2 680 €/m² pour les appartements et 3 290 €/m² pour les maisons.
Nicol est-il plus cher que le reste de Toulouse ?
Sa médiane est inférieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 108e sur 140 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Nicol ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -2,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Nicol ?
Che de Nicol (2 950 €/m²), Rue Andre Vasseur (2 710 €/m²), Rue d'Avranches (2 550 €/m²), Rte d'Albi (2 980 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Nicol » ; chaque vente y est rattachée par sa position.