Quartier à Aulnay-sous-Bois
Prix immobilier Fontaine des Prés 3 : prix au m² du quartier
56 ventes de logements enregistrées dans le quartier Fontaine des Prés 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 920 €/m²
56 ventes retenues
Appartements
3 630 €/m²
11 ventes
Maisons
4 050 €/m²
45 ventes
Écart avec Aulnay-sous-Bois
+14 %
2e sur 23 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Fontaine des Prés 3
Prix au m² par rue dans le quartier Fontaine des Prés 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd Lefevre | 3 850 €/m² | 9 ventes |
| Rue Roger Lemaire | 4 050 €/m² | 7 ventes |
| Rue Louis Coutant | 4 150 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Fontaine des Prés 3
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Av Anatole FranceFontaine des Prés 3 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 95 m² | 211 000 € | 2 221 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Fontaine des Prés 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Anatole France 1 | 3 790 €/m² | 3 690 €/m² | 3 870 €/m² | +11 % | non calculé | 48 ventes |
| Fontaine des Prés 2 | 3 600 €/m² | non calculé | 3 660 €/m² | +5 % | non calculé | 44 ventes |
| Bourg 3 | 3 550 €/m² | 3 240 €/m² | 3 640 €/m² | +4 % | non calculé | 43 ventes |
| Anatole France 2 | 3 530 €/m² | 3 510 €/m² | 3 650 €/m² | +3 % | non calculé | 82 ventes |
| Anatole France 3 | 3 430 €/m² | 3 270 €/m² | 3 670 €/m² | 0 % | non calculé | 81 ventes |
| Bourg 2 | 3 390 €/m² | 3 000 €/m² | 3 440 €/m² | -1 % | non calculé | 55 ventes |
| Bourg 1 | 3 370 €/m² | 3 230 €/m² | 3 370 €/m² | -2 % | non calculé | 41 ventes |
| Bourg 4 | 3 230 €/m² | 2 430 €/m² | 3 490 €/m² | -6 % | non calculé | 28 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Fontaine des Prés 3
Quel est le prix au m² dans le quartier Fontaine des Prés 3 ?
3 920 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (56 ventes), 3 630 €/m² pour les appartements et 4 050 €/m² pour les maisons.
Fontaine des Prés 3 est-il plus cher que le reste d'Aulnay-sous-Bois ?
Sa médiane est supérieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 2e sur 23 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Fontaine des Prés 3 ?
Bd Lefevre (3 850 €/m²), Rue Roger Lemaire (4 050 €/m²), Rue Louis Coutant (4 150 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Fontaine des Prés 3 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.