Quartier à Évry-Courcouronnes
Prix immobilier Canal 3 : prix au m² du quartier
95 ventes de logements enregistrées dans le quartier Canal 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 640 €/m²
95 ventes retenues
Appartements
2 640 €/m²
95 ventes
Maisons
n.c.
0 ventes
Écart avec Évry-Courcouronnes
+12 %
7e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Canal 3
Prix au m² par rue dans le quartier Canal 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Marquis de Raies | 2 410 €/m² | 24 ventes |
| Rue Charlie Chaplin | 2 970 €/m² | 19 ventes |
| Mail Rene Clair | 2 750 €/m² | 10 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Canal 3
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Marquis de RaiesCanal 3 | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 50 m² | 115 000 € | 2 300 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Canal 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Commercial Évry II | 3 120 €/m² | 3 120 €/m² | non calculé | +33 % | non calculé | 29 ventes |
| Centre Urbain Coquibus | 2 860 €/m² | 2 850 €/m² | non calculé | +22 % | -6 % | 125 ventes |
| Courcouronnes Centre Nord | 2 770 €/m² | 2 460 €/m² | 2 810 €/m² | +18 % | non calculé | 50 ventes |
| Bois Guillaume-Bois Sauvage | 2 480 €/m² | 2 430 €/m² | 2 650 €/m² | +6 % | non calculé | 50 ventes |
| Canal 1 | 2 200 €/m² | 1 960 €/m² | 2 610 €/m² | -6 % | non calculé | 27 ventes |
| Loges | 2 180 €/m² | 2 000 €/m² | 2 790 €/m² | -7 % | non calculé | 50 ventes |
| Pyramides Centre | 1 990 €/m² | 1 990 €/m² | non calculé | -15 % | non calculé | 27 ventes |
| Pyramides Sud | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | non calculé | -22 % | non calculé | 35 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Canal 3
Quel est le prix au m² dans le quartier Canal 3 ?
2 640 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (95 ventes), 2 640 €/m² pour les appartements.
Canal 3 est-il plus cher que le reste d'Évry-Courcouronnes ?
Sa médiane est supérieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Canal 3 ?
Rue du Marquis de Raies (2 410 €/m²), Rue Charlie Chaplin (2 970 €/m²), Mail Rene Clair (2 750 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Canal 3 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.