Quartier à Évry-Courcouronnes
Prix immobilier Épinettes Ouest : prix au m² du quartier
45 ventes de logements enregistrées dans le quartier Épinettes Ouest de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 030 €/m²
45 ventes retenues
Appartements
1 990 €/m²
40 ventes
Maisons
2 470 €/m²
5 ventes
Écart avec Évry-Courcouronnes
-14 %
16e sur 20 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Épinettes Ouest
Prix au m² par rue dans le quartier Épinettes Ouest
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Henri Rochefort | 2 330 €/m² | 15 ventes |
| Sq Zephirin Camelinat | 1 850 €/m² | 8 ventes |
| All de la Butte Rouge | 1 880 €/m² | 5 ventes |
| Sq Camille Langevin | 1 990 €/m² | 5 ventes |
| Vla Jean Baptiste Dumay | 2 080 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Épinettes Ouest
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Vla Charles GambonÉpinettes Ouest | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 4 pièces, 82 m² | 165 000 € | 2 012 €/m² |
| All de la Butte RougeÉpinettes Ouest | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 5 pièces, 85 m² | 177 500 € | 2 088 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Épinettes Ouest
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Commercial Évry II | 3 120 €/m² | 3 120 €/m² | non calculé | +33 % | non calculé | 29 ventes |
| Centre Urbain Coquibus | 2 860 €/m² | 2 850 €/m² | non calculé | +22 % | -6 % | 125 ventes |
| Aunettes Ouest | 2 740 €/m² | 2 540 €/m² | 2 990 €/m² | +17 % | non calculé | 51 ventes |
| Bras de Fer-Tourelles | 2 360 €/m² | 2 150 €/m² | 2 960 €/m² | +0 % | non calculé | 67 ventes |
| Épinettes Est | 2 050 €/m² | 2 030 €/m² | non calculé | -13 % | non calculé | 43 ventes |
| Aguado | 2 040 €/m² | 2 040 €/m² | non calculé | -13 % | non calculé | 57 ventes |
| Mousseau-Bonhomme en Pierre | 1 990 €/m² | 1 940 €/m² | 4 060 €/m² | -15 % | non calculé | 72 ventes |
| Pyramides Sud | 1 840 €/m² | 1 840 €/m² | non calculé | -22 % | non calculé | 35 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Épinettes Ouest
Quel est le prix au m² dans le quartier Épinettes Ouest ?
2 030 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (45 ventes), 1 990 €/m² pour les appartements et 2 470 €/m² pour les maisons.
Épinettes Ouest est-il plus cher que le reste d'Évry-Courcouronnes ?
Sa médiane est inférieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 16e sur 20 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Épinettes Ouest ?
Rue Henri Rochefort (2 330 €/m²), Sq Zephirin Camelinat (1 850 €/m²), All de la Butte Rouge (1 880 €/m²), Sq Camille Langevin (1 990 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Épinettes Ouest » ; chaque vente y est rattachée par sa position.