Quartier à Lorient
Prix immobilier Chant des Oiseaux : prix au m² du quartier
144 ventes de logements enregistrées dans le quartier Chant des Oiseaux de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 900 €/m²
144 ventes retenues
Appartements
2 700 €/m²
84 ventes
Maisons
3 190 €/m²
60 ventes
Écart avec Lorient
+9 %
+10,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Chant des Oiseaux
Prix au m² par rue dans le quartier Chant des Oiseaux
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Kerolay | 3 020 €/m² | 12 ventes |
| Rue Cdt Alphonse Sevene | 2 000 €/m² | 11 ventes |
| Rue Monistrol | 2 610 €/m² | 9 ventes |
| Rue Duguesclin | 3 240 €/m² | 8 ventes |
| Rue Emile Corre | 2 460 €/m² | 7 ventes |
| Rue Joseph Talvas | 2 320 €/m² | 7 ventes |
| Rue Emile de Najac | 2 920 €/m² | 6 ventes |
| Av de Lattre de Tassigny | 3 120 €/m² | 5 ventes |
| Rue Cdt Sevene | 2 250 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Chant des Oiseaux
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Joseph TalvasChant des Oiseaux | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 5 pièces, 69 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Chant des Oiseaux
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Aristide Briand | 3 160 €/m² | 3 160 €/m² | non calculé | +19 % | non calculé | 99 ventes |
| Merville | 2 930 €/m² | 2 780 €/m² | 3 380 €/m² | +10 % | -9 % | 215 ventes |
| Dupuy de Lome | 2 930 €/m² | 2 860 €/m² | 3 360 €/m² | +10 % | non calculé | 101 ventes |
| Le Ter | 2 840 €/m² | 2 350 €/m² | 3 310 €/m² | +7 % | non calculé | 83 ventes |
| Nouvelle Ville | 2 810 €/m² | 2 710 €/m² | 3 440 €/m² | +6 % | +11 % | 173 ventes |
| Kreisker | 2 730 €/m² | 2 560 €/m² | 2 890 €/m² | +3 % | non calculé | 53 ventes |
| Hôpital Kerforn | 2 680 €/m² | 2 610 €/m² | 3 130 €/m² | +1 % | -4 % | 169 ventes |
| Polygone | 2 430 €/m² | 2 430 €/m² | non calculé | -9 % | non calculé | 27 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Chant des Oiseaux
Quel est le prix au m² dans le quartier Chant des Oiseaux ?
2 900 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (144 ventes), 2 700 €/m² pour les appartements et 3 190 €/m² pour les maisons.
Chant des Oiseaux est-il plus cher que le reste de Lorient ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 5e sur 21 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Chant des Oiseaux ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +10,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Chant des Oiseaux ?
Rue de Kerolay (3 020 €/m²), Rue Cdt Alphonse Sevene (2 000 €/m²), Rue Monistrol (2 610 €/m²), Rue Duguesclin (3 240 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Chant des Oiseaux » ; chaque vente y est rattachée par sa position.