Quartier à Marseille
Prix immobilier Bengale-Fontclair : prix au m² du quartier
69 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bengale-Fontclair de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 970 €/m²
69 ventes retenues
Appartements
3 930 €/m²
61 ventes
Maisons
5 490 €/m²
8 ventes
Écart avec Marseille
+21 %
77e sur 316 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bengale-Fontclair
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La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Jarre-Roy d'Espagne | 4 350 €/m² | 4 330 €/m² | non calculé | +33 % | non calculé | 48 ventes |
| Zénatti-Floralia | 4 180 €/m² | 4 130 €/m² | 6 710 €/m² | +27 % | non calculé | 97 ventes |
| Haïfa-Bartoli | 4 120 €/m² | 4 100 €/m² | non calculé | +26 % | non calculé | 73 ventes |
| Mazargues Village | 3 760 €/m² | 3 540 €/m² | 5 150 €/m² | +15 % | non calculé | 67 ventes |
| Martheline-La Soude | 3 720 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 22 ventes |
| Roy d'Espagne Chabrier | 3 310 €/m² | 3 300 €/m² | non calculé | +1 % | non calculé | 80 ventes |
| Beauvallon-Seigneurie | 3 270 €/m² | 2 960 €/m² | 6 420 €/m² | -0 % | non calculé | 70 ventes |
| Lanciers-Cyclamens | 2 920 €/m² | 2 840 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 35 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bengale-Fontclair
Quel est le prix au m² dans le quartier Bengale-Fontclair ?
3 970 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (69 ventes), 3 930 €/m² pour les appartements et 5 490 €/m² pour les maisons.
Bengale-Fontclair est-il plus cher que le reste de Marseille ?
Sa médiane est supérieure de 21 % à celle de la commune. Il se classe 77e sur 316 quartiers, du plus cher au moins cher.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bengale-Fontclair » ; chaque vente y est rattachée par sa position.