Quartier à Montpellier
Prix immobilier Rives du Lez : prix au m² du quartier
242 ventes de logements enregistrées dans le quartier Rives du Lez de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 070 €/m²
242 ventes retenues
Appartements
4 060 €/m²
239 ventes
Maisons
n.c.
3 ventes
Écart avec Montpellier
+20 %
+0,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Rives du Lez
Prix au m² par rue dans le quartier Rives du Lez
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Che de Moulares | 3 900 €/m² | 57 ventes |
| Av du Piree | 4 220 €/m² | 29 ventes |
| Rue du Moulin des Sept Cans | 3 980 €/m² | 19 ventes |
| Rue des Gabares | 3 730 €/m² | 16 ventes |
| Av des Droits de l'Homme | 4 010 €/m² | 14 ventes |
| Rue Michel Trocme | 4 090 €/m² | 14 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Rives du Lez
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la ConstituanteRives du Lez | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 18 m² | 101 200 € | 5 622 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Rives du Lez
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bassin Jacques Cœur | 4 830 €/m² | 4 830 €/m² | non calculé | +42 % | +3 % | 108 ventes |
| La Lironde | 4 260 €/m² | 4 240 €/m² | 5 630 €/m² | +25 % | +2 % | 183 ventes |
| Nombre d'Or | 3 860 €/m² | 3 860 €/m² | non calculé | +14 % | non calculé | 95 ventes |
| Méditerrannée | 3 820 €/m² | 3 810 €/m² | 4 070 €/m² | +12 % | -1 % | 140 ventes |
| Saint-François | 3 710 €/m² | 3 700 €/m² | non calculé | +9 % | -3 % | 214 ventes |
| Place de l'Europe | 3 670 €/m² | 3 670 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 84 ventes |
| Aiguerelles | 3 360 €/m² | 3 230 €/m² | 4 150 €/m² | -1 % | +14 % | 131 ventes |
| Pont Trinquat | 3 150 €/m² | 3 040 €/m² | 4 320 €/m² | -7 % | +3 % | 133 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Rives du Lez
Quel est le prix au m² dans le quartier Rives du Lez ?
4 070 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (242 ventes), 4 060 €/m² pour les appartements.
Rives du Lez est-il plus cher que le reste de Montpellier ?
Sa médiane est supérieure de 20 % à celle de la commune. Il se classe 12e sur 87 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Rives du Lez ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +0,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Rives du Lez ?
Che de Moulares (3 900 €/m²), Av du Piree (4 220 €/m²), Rue du Moulin des Sept Cans (3 980 €/m²), Rue des Gabares (3 730 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Rives du Lez » ; chaque vente y est rattachée par sa position.