Quartier à Nantes
Prix immobilier Talensac-Pont Morand : prix au m² du quartier
185 ventes de logements enregistrées dans le quartier Talensac-Pont Morand de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 820 €/m²
183 ventes retenues
Appartements
3 760 €/m²
175 ventes
Maisons
5 510 €/m²
8 ventes
Écart avec Nantes
+10 %
+4,4 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Talensac-Pont Morand
Prix au m² par rue dans le quartier Talensac-Pont Morand
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Quai de Versailles | 3 990 €/m² | 24 ventes |
| Rue de Chateaubriand | 4 000 €/m² | 21 ventes |
| Rue Adolphe Moitie | 4 100 €/m² | 18 ventes |
| Rue de Bel Air | 3 660 €/m² | 17 ventes |
| Rue Yves Bodiguel | 3 910 €/m² | 16 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Talensac-Pont Morand
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauts Pavés | 4 360 €/m² | 3 970 €/m² | 6 070 €/m² | +25 % | -12 % | 116 ventes |
| Waldeck-Sully | 4 220 €/m² | 4 200 €/m² | 4 630 €/m² | +21 % | -2 % | 167 ventes |
| Saint-Félix | 4 050 €/m² | 3 880 €/m² | 5 080 €/m² | +16 % | -9 % | 176 ventes |
| Rennes-Bellamy | 4 020 €/m² | 3 780 €/m² | 4 770 €/m² | +15 % | -5 % | 131 ventes |
| Viarme | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 115 ventes |
| Bellamy-Barbin | 3 740 €/m² | 3 650 €/m² | 5 470 €/m² | +7 % | +2 % | 181 ventes |
| Bretagne | 3 730 €/m² | 3 730 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 78 ventes |
| Decré-Cathédrale | 3 640 €/m² | 3 640 €/m² | non calculé | +4 % | -11 % | 327 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Talensac-Pont Morand
Quel est le prix au m² dans le quartier Talensac-Pont Morand ?
3 820 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (185 ventes), 3 760 €/m² pour les appartements et 5 510 €/m² pour les maisons.
Talensac-Pont Morand est-il plus cher que le reste de Nantes ?
Sa médiane est supérieure de 10 % à celle de la commune. Il se classe 22e sur 95 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Talensac-Pont Morand ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +4,4 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Talensac-Pont Morand ?
Quai de Versailles (3 990 €/m²), Rue de Chateaubriand (4 000 €/m²), Rue Adolphe Moitie (4 100 €/m²), Rue de Bel Air (3 660 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Talensac-Pont Morand » ; chaque vente y est rattachée par sa position.