Quartier à Perpignan
Prix immobilier Las Cobas 2 : prix au m² du quartier
152 ventes de logements enregistrées dans le quartier Las Cobas 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 670 €/m²
151 ventes retenues
Appartements
1 320 €/m²
94 ventes
Maisons
2 150 €/m²
57 ventes
Écart avec Perpignan
+3 %
+9,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Las Cobas 2
Prix au m² par rue dans le quartier Las Cobas 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Bellevue | 800 €/m² | 27 ventes |
| Rue des Calanques | 1 290 €/m² | 15 ventes |
| Rue de la Cigale d Or | 2 270 €/m² | 10 ventes |
| Rue de Sardaigne | 1 660 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Grillons | 2 260 €/m² | 6 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Las Cobas 2
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp de la HouleLas Cobas 2 | vente du 30 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 83 m² | 194 500 € | 2 343 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Las Cobas 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mas Vermeil | 2 660 €/m² | 2 520 €/m² | 2 670 €/m² | +63 % | non calculé | 59 ventes |
| Les Platanes 1 | 2 280 €/m² | 2 250 €/m² | 2 500 €/m² | +40 % | +1 % | 131 ventes |
| Clos Banet | 1 930 €/m² | 1 920 €/m² | 1 990 €/m² | +18 % | non calculé | 95 ventes |
| Las Cobas 1 | 1 780 €/m² | 1 500 €/m² | 2 290 €/m² | +9 % | -7 % | 137 ventes |
| Champs de Mars | 1 620 €/m² | 1 600 €/m² | 1 910 €/m² | -1 % | non calculé | 56 ventes |
| Kennedy | 1 590 €/m² | 1 580 €/m² | 1 620 €/m² | -3 % | -10 % | 170 ventes |
| Les Platanes 2 | 1 350 €/m² | 1 340 €/m² | 2 450 €/m² | -17 % | -7 % | 212 ventes |
| Saint-Jacques | 1 130 €/m² | 1 140 €/m² | 980 €/m² | -31 % | non calculé | 43 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Las Cobas 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Las Cobas 2 ?
1 670 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (152 ventes), 1 320 €/m² pour les appartements et 2 150 €/m² pour les maisons.
Las Cobas 2 est-il plus cher que le reste de Perpignan ?
Sa médiane est supérieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 18e sur 43 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Las Cobas 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +9,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Las Cobas 2 ?
Res Bellevue (800 €/m²), Rue des Calanques (1 290 €/m²), Rue de la Cigale d Or (2 270 €/m²), Rue de Sardaigne (1 660 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Las Cobas 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.