Quartier à Rennes
Prix immobilier Alphonse Guérin : prix au m² du quartier
182 ventes de logements enregistrées dans le quartier Alphonse Guérin de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 090 €/m²
182 ventes retenues
Appartements
4 040 €/m²
170 ventes
Maisons
4 520 €/m²
12 ventes
Écart avec Rennes
+9 %
+1,5 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Alphonse Guérin
Prix au m² par rue dans le quartier Alphonse Guérin
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd Villebois-Mareuil | 4 520 €/m² | 32 ventes |
| Rue Alphonse Guerin | 4 330 €/m² | 25 ventes |
| Sq du Docteur Guerin | 3 430 €/m² | 20 ventes |
| All Georges Palante | 4 360 €/m² | 14 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Alphonse Guérin
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Laennec-Dupont des Loges | 4 320 €/m² | 4 290 €/m² | non calculé | +15 % | +5 % | 172 ventes |
| Albert de Mun | 4 310 €/m² | 3 610 €/m² | 5 650 €/m² | +15 % | non calculé | 72 ventes |
| Paris Est | 4 220 €/m² | 4 050 €/m² | 6 320 €/m² | +13 % | +3 % | 122 ventes |
| Saint-Hélier | 4 150 €/m² | 4 130 €/m² | non calculé | +11 % | non calculé | 118 ventes |
| Oberthur | 4 080 €/m² | 4 000 €/m² | 5 130 €/m² | +9 % | -9 % | 120 ventes |
| Cimetière de l'Est | 3 960 €/m² | 3 770 €/m² | 4 260 €/m² | +6 % | non calculé | 93 ventes |
| Michelet | 3 960 €/m² | 3 850 €/m² | 4 930 €/m² | +6 % | +17 % | 124 ventes |
| Croix Saint-Hélier | 3 580 €/m² | 3 410 €/m² | 5 240 €/m² | -5 % | -2 % | 193 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Alphonse Guérin
Quel est le prix au m² dans le quartier Alphonse Guérin ?
4 090 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (182 ventes), 4 040 €/m² pour les appartements et 4 520 €/m² pour les maisons.
Alphonse Guérin est-il plus cher que le reste de Rennes ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 24e sur 81 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Alphonse Guérin ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,5 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Alphonse Guérin ?
Bd Villebois-Mareuil (4 520 €/m²), Rue Alphonse Guerin (4 330 €/m²), Sq du Docteur Guerin (3 430 €/m²), All Georges Palante (4 360 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Alphonse Guérin » ; chaque vente y est rattachée par sa position.