Quartier à Rouen
Prix immobilier Sapins : prix au m² du quartier
24 ventes de logements enregistrées dans le quartier Sapins de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 410 €/m²
24 ventes retenues
Appartements
1 280 €/m²
22 ventes
Maisons
n.c.
2 ventes
Écart avec Rouen
-47 %
35e sur 37 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Sapins
Prix au m² par rue dans le quartier Sapins
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av des Quatre Cantons | 1 410 €/m² | 14 ventes |
| Rue Albert Dupuis | 1 550 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Sapins
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jouvenet Ouest Rue d'Ernemont | 3 160 €/m² | 3 040 €/m² | 3 590 €/m² | +18 % | +1 % | 114 ventes |
| Jouvenet Est Boulingrin | 3 010 €/m² | 2 870 €/m² | 3 530 €/m² | +12 % | +4 % | 139 ventes |
| Croix de Pierre | 2 860 €/m² | 2 830 €/m² | 3 170 €/m² | +7 % | +9 % | 253 ventes |
| Saint-Hilaire | 2 600 €/m² | 2 450 €/m² | 2 960 €/m² | -3 % | -2 % | 160 ventes |
| Vieux Sapins | 2 190 €/m² | non calculé | 2 140 €/m² | -18 % | non calculé | 23 ventes |
| Grieu Vallon Suisse | 1 930 €/m² | 1 460 €/m² | 2 460 €/m² | -28 % | -11 % | 134 ventes |
| Grand Mare Périphérie | 1 330 €/m² | 990 €/m² | 1 610 €/m² | -50 % | non calculé | 43 ventes |
| Grand Mare Centre | 930 €/m² | 920 €/m² | 1 760 €/m² | -65 % | non calculé | 65 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Sapins
Quel est le prix au m² dans le quartier Sapins ?
1 410 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (24 ventes), 1 280 €/m² pour les appartements.
Sapins est-il plus cher que le reste de Rouen ?
Sa médiane est inférieure de 47 % à celle de la commune. Il se classe 35e sur 37 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Sapins ?
Av des Quatre Cantons (1 410 €/m²), Rue Albert Dupuis (1 550 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Sapins » ; chaque vente y est rattachée par sa position.