Quartier à Rueil-Malmaison
Prix immobilier Martinets 2 : prix au m² du quartier
139 ventes de logements enregistrées dans le quartier Martinets 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 190 €/m²
139 ventes retenues
Appartements
5 050 €/m²
128 ventes
Maisons
9 110 €/m²
11 ventes
Écart avec Rueil-Malmaison
-11 %
-15,8 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Martinets 2
Prix au m² par rue dans le quartier Martinets 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av Albert 1er | 6 310 €/m² | 40 ventes |
| Imp du Donjon | 2 240 €/m² | 30 ventes |
| Av de la Republique | 4 850 €/m² | 23 ventes |
| Rue des Freres Lumiere | 5 090 €/m² | 15 ventes |
| Rue Genevieve Couturier | 6 590 €/m² | 13 ventes |
| Av Lavoisier | 5 530 €/m² | 10 ventes |
| Res Castellina Parc | 8 680 €/m² | 5 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Martinets 2
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du DonjonMartinets 2 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 39 m² | 60 000 € | 1 538 €/m² |
| Imp du DonjonMartinets 2 | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 47 m² | 118 000 € | 2 511 €/m² |
| Imp du DonjonMartinets 2 | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 33 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Martinets 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Closeaux 2 | 6 770 €/m² | 6 570 €/m² | 7 680 €/m² | +16 % | non calculé | 54 ventes |
| Plaine-Gare 1 | 6 160 €/m² | 5 720 €/m² | 9 530 €/m² | +6 % | non calculé | 45 ventes |
| Plaine-Gare 2 | 6 110 €/m² | 6 110 €/m² | non calculé | +5 % | non calculé | 67 ventes |
| Martinets 1 | 6 090 €/m² | 5 800 €/m² | 9 100 €/m² | +4 % | +7 % | 144 ventes |
| Plaine-Gare 4 | 5 940 €/m² | 5 750 €/m² | 7 440 €/m² | +2 % | non calculé | 97 ventes |
| Centre Ville 2 | 5 890 €/m² | 5 830 €/m² | 6 620 €/m² | +1 % | -6 % | 116 ventes |
| Plaine-Gare 5 | 5 810 €/m² | 5 090 €/m² | 7 610 €/m² | -1 % | non calculé | 47 ventes |
| Centre Ville 4 | 5 770 €/m² | 5 680 €/m² | 7 430 €/m² | -1 % | -7 % | 110 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Martinets 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Martinets 2 ?
5 190 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (139 ventes), 5 050 €/m² pour les appartements et 9 110 €/m² pour les maisons.
Martinets 2 est-il plus cher que le reste de Rueil-Malmaison ?
Sa médiane est inférieure de 11 % à celle de la commune. Il se classe 26e sur 30 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Martinets 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -15,8 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Martinets 2 ?
Av Albert 1er (6 310 €/m²), Imp du Donjon (2 240 €/m²), Av de la Republique (4 850 €/m²), Rue des Freres Lumiere (5 090 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Martinets 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.