Quartier à Sarcelles
Prix immobilier La Pépinière-Malesherbes : prix au m² du quartier
111 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Pépinière-Malesherbes de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 420 €/m²
111 ventes retenues
Appartements
2 230 €/m²
91 ventes
Maisons
3 180 €/m²
20 ventes
Écart avec Sarcelles
+18 %
4e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Pépinière-Malesherbes
Prix au m² par rue dans le quartier La Pépinière-Malesherbes
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rte de Garges | 1 830 €/m² | 37 ventes |
| Rue du Chaussy | 3 140 €/m² | 17 ventes |
| Rue des Noyers | 2 950 €/m² | 8 ventes |
| Rue des Bauves | 2 820 €/m² | 7 ventes |
Dernières ventes dans le quartier La Pépinière-Malesherbes
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du ChaussyLa Pépinière-Malesherbes | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 75 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² |
| Rue des BauvesLa Pépinière-Malesherbes | vente du 22 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 24 m² | 105 000 € | 4 375 €/m² |
| Rue de MontfleuryLa Pépinière-Malesherbes | vente du 19 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 68 m² | 185 000 € | 2 721 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier La Pépinière-Malesherbes
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chauffour-Les Marais | 2 990 €/m² | 2 500 €/m² | 3 180 €/m² | +45 % | non calculé | 68 ventes |
| Chardonnerettes Nord | 2 940 €/m² | non calculé | 2 940 €/m² | +43 % | non calculé | 22 ventes |
| Miraville | 2 820 €/m² | 2 640 €/m² | 3 410 €/m² | +37 % | non calculé | 61 ventes |
| Paul Herbe | 1 860 €/m² | 1 860 €/m² | non calculé | -10 % | non calculé | 60 ventes |
| Les Vignes Blanches | 1 850 €/m² | 1 850 €/m² | non calculé | -10 % | non calculé | 38 ventes |
| Macé-André Gide | 1 840 €/m² | 1 800 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 26 ventes |
| Les Mureaux | 1 820 €/m² | 1 820 €/m² | non calculé | -12 % | non calculé | 57 ventes |
| Saint-Saëns | 1 780 €/m² | 1 780 €/m² | non calculé | -14 % | non calculé | 34 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Pépinière-Malesherbes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Pépinière-Malesherbes ?
2 420 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (111 ventes), 2 230 €/m² pour les appartements et 3 180 €/m² pour les maisons.
La Pépinière-Malesherbes est-il plus cher que le reste de Sarcelles ?
Sa médiane est supérieure de 18 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Pépinière-Malesherbes ?
Rte de Garges (1 830 €/m²), Rue du Chaussy (3 140 €/m²), Rue des Noyers (2 950 €/m²), Rue des Bauves (2 820 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Pépinière-Malesherbes » ; chaque vente y est rattachée par sa position.