Quartier à Bordeaux
Prix immobilier Bacalan 1 : prix au m² du quartier
92 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bacalan 1 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 740 €/m²
92 ventes retenues
Appartements
3 770 €/m²
83 ventes
Maisons
2 690 €/m²
9 ventes
Écart avec Bordeaux
-12 %
72e sur 87 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Bacalan 1
Prix au m² par rue dans le quartier Bacalan 1
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Sen des Morutiers | 4 090 €/m² | 22 ventes |
| Av de Labarde | 2 460 €/m² | 13 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bacalan 1
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chartrons-Grand Parc 1 | 4 280 €/m² | 4 270 €/m² | 4 290 €/m² | +0 % | -5 % | 271 ventes |
| Chartrons-Grand Parc 3 | 4 060 €/m² | 4 050 €/m² | 4 190 €/m² | -5 % | +2 % | 135 ventes |
| Bacalan 2 | 3 930 €/m² | 3 910 €/m² | 4 140 €/m² | -8 % | -6 % | 229 ventes |
| Chartrons-Grand Parc 13 | 3 720 €/m² | 3 720 €/m² | non calculé | -13 % | -4 % | 152 ventes |
| Le Lac 3 | 3 310 €/m² | 3 310 €/m² | non calculé | -23 % | non calculé | 72 ventes |
| Le Lac 1 | 3 300 €/m² | 3 310 €/m² | 3 120 €/m² | -23 % | non calculé | 78 ventes |
| Bacalan 4 | 2 970 €/m² | 3 080 €/m² | 2 810 €/m² | -30 % | non calculé | 27 ventes |
| Bacalan 3 | 2 850 €/m² | 2 280 €/m² | 2 860 €/m² | -33 % | non calculé | 47 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bacalan 1
Quel est le prix au m² dans le quartier Bacalan 1 ?
3 740 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (92 ventes), 3 770 €/m² pour les appartements et 2 690 €/m² pour les maisons.
Bacalan 1 est-il plus cher que le reste de Bordeaux ?
Sa médiane est inférieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 72e sur 87 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bacalan 1 ?
Sen des Morutiers (4 090 €/m²), Av de Labarde (2 460 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bacalan 1 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.