Quartier à Bordeaux
Prix immobilier Bacalan 2 : prix au m² du quartier
229 ventes de logements enregistrées dans le quartier Bacalan 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 930 €/m²
229 ventes retenues
Appartements
3 910 €/m²
171 ventes
Maisons
4 140 €/m²
58 ventes
Écart avec Bordeaux
-8 %
-5,6 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Bacalan 2
Prix au m² par rue dans le quartier Bacalan 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Achard | 3 550 €/m² | 23 ventes |
| Rue Pourmann | 4 190 €/m² | 20 ventes |
| Rue Lucie Aubrac | 3 840 €/m² | 17 ventes |
| Sen des Radoubs | 4 030 €/m² | 16 ventes |
| Rue Blanqui | 3 940 €/m² | 14 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Bacalan 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| La Bastide 1 | 4 380 €/m² | 4 320 €/m² | 4 670 €/m² | +3 % | -8 % | 162 ventes |
| Chartrons-Grand Parc 1 | 4 280 €/m² | 4 270 €/m² | 4 290 €/m² | +0 % | -5 % | 271 ventes |
| Chartrons-Grand Parc 3 | 4 060 €/m² | 4 050 €/m² | 4 190 €/m² | -5 % | +2 % | 135 ventes |
| Bacalan 1 | 3 740 €/m² | 3 770 €/m² | 2 690 €/m² | -12 % | non calculé | 92 ventes |
| Chartrons-Grand Parc 13 | 3 720 €/m² | 3 720 €/m² | non calculé | -13 % | -4 % | 152 ventes |
| Le Lac 3 | 3 310 €/m² | 3 310 €/m² | non calculé | -23 % | non calculé | 72 ventes |
| Bacalan 4 | 2 970 €/m² | 3 080 €/m² | 2 810 €/m² | -30 % | non calculé | 27 ventes |
| Bacalan 3 | 2 850 €/m² | 2 280 €/m² | 2 860 €/m² | -33 % | non calculé | 47 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Bacalan 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Bacalan 2 ?
3 930 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (229 ventes), 3 910 €/m² pour les appartements et 4 140 €/m² pour les maisons.
Bacalan 2 est-il plus cher que le reste de Bordeaux ?
Sa médiane est inférieure de 8 % à celle de la commune. Il se classe 66e sur 87 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Bacalan 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -5,6 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Bacalan 2 ?
Rue Achard (3 550 €/m²), Rue Pourmann (4 190 €/m²), Rue Lucie Aubrac (3 840 €/m²), Sen des Radoubs (4 030 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Bacalan 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.