Quartier à Bordeaux
Prix immobilier Capucins-Victoire 4 : prix au m² du quartier
204 ventes de logements enregistrées dans le quartier Capucins-Victoire 4 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 130 €/m²
203 ventes retenues
Appartements
4 140 €/m²
201 ventes
Maisons
n.c.
2 ventes
Écart avec Bordeaux
-3 %
+1,9 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Capucins-Victoire 4
Prix au m² par rue dans le quartier Capucins-Victoire 4
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Crs Victor Hugo | 3 660 €/m² | 19 ventes |
| Rue de la Fusterie | 4 330 €/m² | 15 ventes |
| Rue Gensan | 3 450 €/m² | 15 ventes |
| Rue des Menuts | 4 290 €/m² | 14 ventes |
| Rue des Faures | 4 490 €/m² | 13 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Capucins-Victoire 4
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hôtel de Ville-Quinconces 5 | 4 640 €/m² | 4 640 €/m² | non calculé | +9 % | -8 % | 129 ventes |
| Hôtel de Ville-Quinconces 4 | 4 620 €/m² | 4 620 €/m² | non calculé | +8 % | non calculé | 110 ventes |
| Hôtel de Ville-Quinconces 2 | 4 580 €/m² | 4 580 €/m² | non calculé | +7 % | +1 % | 251 ventes |
| Capucins-Victoire 1 | 4 330 €/m² | 4 290 €/m² | 4 690 €/m² | +1 % | non calculé | 97 ventes |
| Capucins-Victoire 3 | 4 290 €/m² | 4 290 €/m² | non calculé | +1 % | -3 % | 144 ventes |
| Gare Saint-Jean 4 | 4 240 €/m² | 4 200 €/m² | 5 030 €/m² | -1 % | non calculé | 62 ventes |
| Capucins-Victoire 8 | 4 160 €/m² | 4 160 €/m² | 4 050 €/m² | -3 % | non calculé | 101 ventes |
| Capucins-Victoire 5 | 3 840 €/m² | 3 880 €/m² | 3 350 €/m² | -10 % | non calculé | 75 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Capucins-Victoire 4
Quel est le prix au m² dans le quartier Capucins-Victoire 4 ?
4 130 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (204 ventes), 4 140 €/m² pour les appartements.
Capucins-Victoire 4 est-il plus cher que le reste de Bordeaux ?
Sa médiane est inférieure de 3 % à celle de la commune. Il se classe 57e sur 87 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Capucins-Victoire 4 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +1,9 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Capucins-Victoire 4 ?
Crs Victor Hugo (3 660 €/m²), Rue de la Fusterie (4 330 €/m²), Rue Gensan (3 450 €/m²), Rue des Menuts (4 290 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Capucins-Victoire 4 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.