Quartier à Caen
Prix immobilier Le Bas Vaucelles : prix au m² du quartier
156 ventes de logements enregistrées dans le quartier Le Bas Vaucelles de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 920 €/m²
155 ventes retenues
Appartements
2 870 €/m²
138 ventes
Maisons
3 760 €/m²
17 ventes
Écart avec Caen
-2 %
+15,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Le Bas Vaucelles
Prix au m² par rue dans le quartier Le Bas Vaucelles
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Branville | 2 930 €/m² | 24 ventes |
| Rue de l Arquette | 3 420 €/m² | 22 ventes |
| Quai Amiral Hamelin | 3 240 €/m² | 14 ventes |
| Rue Pierre Girard | 3 000 €/m² | 12 ventes |
| Rue de la Gare | 2 870 €/m² | 11 ventes |
| Rue de Vaucelles | 2 300 €/m² | 10 ventes |
| Quai Eugene Meslin | 2 590 €/m² | 8 ventes |
| Rue de la Chaussee Ferree | 2 640 €/m² | 8 ventes |
| Rue Saint Michel | 2 840 €/m² | 8 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Le Bas Vaucelles
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Quai Amiral HamelinLe Bas Vaucelles | vente du 29 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 63 m² | 212 000 € | 3 365 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Le Bas Vaucelles
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Préfecture | 3 910 €/m² | 3 900 €/m² | non calculé | +32 % | 0 % | 168 ventes |
| Théâtre | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | +4 % | +12 % | 151 ventes |
| Saint-Jean | 3 030 €/m² | 3 030 €/m² | non calculé | +2 % | -3 % | 178 ventes |
| Sainte-Thérèse | 2 610 €/m² | 2 480 €/m² | 3 750 €/m² | -12 % | non calculé | 99 ventes |
| La Grâce de Dieu Est | 2 590 €/m² | 2 460 €/m² | 3 510 €/m² | -13 % | non calculé | 85 ventes |
| Quartier du Vieux Cimetière | 2 550 €/m² | 2 490 €/m² | 3 680 €/m² | -14 % | non calculé | 99 ventes |
| Quartier Branville | 2 370 €/m² | 2 350 €/m² | 3 520 €/m² | -20 % | +18 % | 154 ventes |
| La Grace de Dieu Ouest | 2 170 €/m² | 2 140 €/m² | 3 100 €/m² | -27 % | non calculé | 55 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Le Bas Vaucelles
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Bas Vaucelles ?
2 920 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (156 ventes), 2 870 €/m² pour les appartements et 3 760 €/m² pour les maisons.
Le Bas Vaucelles est-il plus cher que le reste de Caen ?
Sa médiane est inférieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 20e sur 42 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Le Bas Vaucelles ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +15,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Le Bas Vaucelles ?
Rue Branville (2 930 €/m²), Rue de l Arquette (3 420 €/m²), Quai Amiral Hamelin (3 240 €/m²), Rue Pierre Girard (3 000 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Le Bas Vaucelles » ; chaque vente y est rattachée par sa position.