Quartier à Cayenne
Prix immobilier Mont Baduel Ouest : prix au m² du quartier
26 ventes de logements enregistrées dans le quartier Mont Baduel Ouest de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 900 €/m²
26 ventes retenues
Appartements
3 000 €/m²
21 ventes
Maisons
2 770 €/m²
5 ventes
Écart avec Cayenne
+7 %
4e sur 10 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Mont Baduel Ouest
Prix au m² par rue dans le quartier Mont Baduel Ouest
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chem de la Source de Baduel | 2 950 €/m² | 28 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Mont Baduel Ouest
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Lot PloermelMont Baduel Ouest | vente du 23 décembre 2025 | Maison, 3 pièces, 55 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Mont Baduel Ouest
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Montabo | 3 350 €/m² | 3 440 €/m² | 3 060 €/m² | +23 % | non calculé | 64 ventes |
| Troubiran | 2 900 €/m² | 2 920 €/m² | 2 780 €/m² | +7 % | +2 % | 156 ventes |
| Zéphir | 2 900 €/m² | 2 840 €/m² | 3 420 €/m² | +7 % | non calculé | 26 ventes |
| La Madeleine | 2 890 €/m² | 2 890 €/m² | non calculé | +6 % | non calculé | 20 ventes |
| Mont-Lucas Est | 2 730 €/m² | 2 640 €/m² | 3 330 €/m² | +0 % | non calculé | 20 ventes |
| Châtenay | 2 560 €/m² | 2 540 €/m² | 2 900 €/m² | -6 % | non calculé | 119 ventes |
| Buzaret | 2 420 €/m² | 2 360 €/m² | non calculé | -11 % | non calculé | 27 ventes |
| Cabassou | 1 540 €/m² | 1 520 €/m² | non calculé | -43 % | non calculé | 28 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Mont Baduel Ouest
Quel est le prix au m² dans le quartier Mont Baduel Ouest ?
2 900 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (26 ventes), 3 000 €/m² pour les appartements et 2 770 €/m² pour les maisons.
Mont Baduel Ouest est-il plus cher que le reste de Cayenne ?
Sa médiane est supérieure de 7 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 10 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Mont Baduel Ouest ?
Chem de la Source de Baduel (2 950 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Mont Baduel Ouest » ; chaque vente y est rattachée par sa position.