Quartier à Nantes
Prix immobilier Guist'hau : prix au m² du quartier
138 ventes de logements enregistrées dans le quartier Guist'hau de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
4 130 €/m²
137 ventes retenues
Appartements
4 080 €/m²
131 ventes
Maisons
7 120 €/m²
6 ventes
Écart avec Nantes
+18 %
-6,3 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Guist'hau
Prix au m² par rue dans le quartier Guist'hau
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd Gabriel Guist Hau | 4 000 €/m² | 44 ventes |
| Rue de Gigant | 4 670 €/m² | 20 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Guist'hau
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue CassiniGuist'hau | vente du 31 décembre 2025 | Appartement, 3 pièces, 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Guist'hau
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Hauts Pavés | 4 360 €/m² | 3 970 €/m² | 6 070 €/m² | +25 % | -12 % | 116 ventes |
| Monselet | 4 100 €/m² | 3 970 €/m² | 5 170 €/m² | +18 % | -8 % | 269 ventes |
| Canclaux | 3 980 €/m² | 3 740 €/m² | 5 740 €/m² | +14 % | -5 % | 133 ventes |
| Dobrée-Bon Port | 3 940 €/m² | 3 940 €/m² | non calculé | +13 % | +3 % | 240 ventes |
| Viarme | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² | non calculé | +13 % | non calculé | 115 ventes |
| Graslin-Commerce | 3 740 €/m² | 3 740 €/m² | non calculé | +7 % | -7 % | 275 ventes |
| Bretagne | 3 730 €/m² | 3 730 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 78 ventes |
| Bouhier | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +6 % | +1 % | 126 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Guist'hau
Quel est le prix au m² dans le quartier Guist'hau ?
4 130 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (138 ventes), 4 080 €/m² pour les appartements et 7 120 €/m² pour les maisons.
Guist'hau est-il plus cher que le reste de Nantes ?
Sa médiane est supérieure de 18 % à celle de la commune. Il se classe 7e sur 95 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Guist'hau ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -6,3 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Guist'hau ?
Bd Gabriel Guist Hau (4 000 €/m²), Rue de Gigant (4 670 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Guist'hau » ; chaque vente y est rattachée par sa position.