Quartier à Nantes
Prix immobilier Canclaux : prix au m² du quartier
133 ventes de logements enregistrées dans le quartier Canclaux de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 980 €/m²
133 ventes retenues
Appartements
3 740 €/m²
106 ventes
Maisons
5 740 €/m²
27 ventes
Écart avec Nantes
+14 %
-5,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Canclaux
Prix au m² par rue dans le quartier Canclaux
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Bouchaud | 3 970 €/m² | 34 ventes |
| Rue Col Desgrees du Lou | 3 990 €/m² | 16 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Canclaux
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Guist'hau | 4 130 €/m² | 4 080 €/m² | 7 120 €/m² | +18 % | -6 % | 138 ventes |
| Monselet | 4 100 €/m² | 3 970 €/m² | 5 170 €/m² | +18 % | -8 % | 269 ventes |
| Dobrée-Bon Port | 3 940 €/m² | 3 940 €/m² | non calculé | +13 % | +3 % | 240 ventes |
| Petit Bois | 3 740 €/m² | 3 520 €/m² | 5 390 €/m² | +7 % | +4 % | 116 ventes |
| Gare Maritime | 3 730 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +7 % | non calculé | 81 ventes |
| Bouhier | 3 690 €/m² | 3 690 €/m² | non calculé | +6 % | +1 % | 126 ventes |
| Mellinet | 3 680 €/m² | 3 670 €/m² | 4 250 €/m² | +5 % | +4 % | 110 ventes |
| Grillaud-Procé | 3 670 €/m² | 3 560 €/m² | 4 750 €/m² | +5 % | -9 % | 205 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Canclaux
Quel est le prix au m² dans le quartier Canclaux ?
3 980 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (133 ventes), 3 740 €/m² pour les appartements et 5 740 €/m² pour les maisons.
Canclaux est-il plus cher que le reste de Nantes ?
Sa médiane est supérieure de 14 % à celle de la commune. Il se classe 12e sur 95 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Canclaux ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -5,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Canclaux ?
Rue Bouchaud (3 970 €/m²), Rue Col Desgrees du Lou (3 990 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Canclaux » ; chaque vente y est rattachée par sa position.