Quartier à Nice
Prix immobilier Clemenceau : prix au m² du quartier
224 ventes de logements enregistrées dans le quartier Clemenceau de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 260 €/m²
224 ventes retenues
Appartements
5 260 €/m²
223 ventes
Maisons
n.c.
1 ventes
Écart avec Nice
+8 %
-3,2 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Clemenceau
Prix au m² par rue dans le quartier Clemenceau
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Guiglia | 5 330 €/m² | 33 ventes |
| Rue Amiral de Grasse | 4 930 €/m² | 31 ventes |
| Rue Gounod | 5 640 €/m² | 31 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Clemenceau
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue RossiniClemenceau | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 2 pièces, 52 m² | 271 750 € | 5 226 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Clemenceau
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Victor Hugo-Buffa | 7 140 €/m² | 7 140 €/m² | non calculé | +47 % | +3 % | 283 ventes |
| Musiciens | 6 670 €/m² | 6 670 €/m² | non calculé | +37 % | -9 % | 181 ventes |
| Rossini | 5 950 €/m² | 5 950 €/m² | non calculé | +22 % | +2 % | 205 ventes |
| Thiers-Durante | 5 830 €/m² | 5 820 €/m² | non calculé | +20 % | +4 % | 225 ventes |
| Potiers | 5 550 €/m² | 5 550 €/m² | non calculé | +14 % | -1 % | 207 ventes |
| Châteauneuf | 4 770 €/m² | 4 770 €/m² | non calculé | -2 % | +0 % | 217 ventes |
| Grosso | 3 930 €/m² | 3 930 €/m² | non calculé | -19 % | +12 % | 148 ventes |
| Vernier | 3 830 €/m² | 3 830 €/m² | non calculé | -21 % | +11 % | 114 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Clemenceau
Quel est le prix au m² dans le quartier Clemenceau ?
5 260 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (224 ventes), 5 260 €/m² pour les appartements.
Clemenceau est-il plus cher que le reste de Nice ?
Sa médiane est supérieure de 8 % à celle de la commune. Il se classe 45e sur 139 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Clemenceau ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de -3,2 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Clemenceau ?
Rue Guiglia (5 330 €/m²), Rue Amiral de Grasse (4 930 €/m²), Rue Gounod (5 640 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Clemenceau » ; chaque vente y est rattachée par sa position.