Quartier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier La Varenne 3 : prix au m² du quartier
87 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Varenne 3 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 680 €/m²
86 ventes retenues
Appartements
5 630 €/m²
73 ventes
Maisons
7 550 €/m²
13 ventes
Écart avec Saint-Maur-des-Fossés
+2 %
9e sur 33 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Varenne 3
Prix au m² par rue dans le quartier La Varenne 3
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Saint Hilaire | 5 690 €/m² | 15 ventes |
| Av Michelet | 5 270 €/m² | 14 ventes |
| Av Francis Garnier | 6 530 €/m² | 11 ventes |
| Bd Voltaire | 6 400 €/m² | 10 ventes |
| Av du Chateau | 7 600 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Varenne 3
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Champignol 1 | 6 350 €/m² | 5 580 €/m² | 7 130 €/m² | +14 % | non calculé | 73 ventes |
| La Varenne 5 | 6 290 €/m² | 5 920 €/m² | 8 060 €/m² | +13 % | non calculé | 82 ventes |
| La Varenne 4 | 6 280 €/m² | 5 910 €/m² | 8 040 €/m² | +13 % | non calculé | 89 ventes |
| La Varenne 2 | 6 240 €/m² | 5 700 €/m² | 7 100 €/m² | +12 % | non calculé | 77 ventes |
| La Varenne 1 | 5 700 €/m² | 5 270 €/m² | 6 180 €/m² | +3 % | non calculé | 63 ventes |
| Les Mûriers 1 | 5 490 €/m² | 5 270 €/m² | 7 900 €/m² | -1 % | non calculé | 89 ventes |
| Les Mûriers 2 | 5 400 €/m² | 4 640 €/m² | 5 990 €/m² | -3 % | non calculé | 74 ventes |
| Les Mûriers 3 | 5 200 €/m² | 4 830 €/m² | 6 450 €/m² | -7 % | non calculé | 91 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Varenne 3
Quel est le prix au m² dans le quartier La Varenne 3 ?
5 680 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (87 ventes), 5 630 €/m² pour les appartements et 7 550 €/m² pour les maisons.
La Varenne 3 est-il plus cher que le reste de Saint-Maur-des-Fossés ?
Sa médiane est supérieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 9e sur 33 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Varenne 3 ?
Rue Saint Hilaire (5 690 €/m²), Av Michelet (5 270 €/m²), Av Francis Garnier (6 530 €/m²), Bd Voltaire (6 400 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Varenne 3 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.