Quartier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier La Varenne 2 : prix au m² du quartier
77 ventes de logements enregistrées dans le quartier La Varenne 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
6 240 €/m²
77 ventes retenues
Appartements
5 700 €/m²
48 ventes
Maisons
7 100 €/m²
29 ventes
Écart avec Saint-Maur-des-Fossés
+12 %
4e sur 33 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier La Varenne 2
Prix au m² par rue dans le quartier La Varenne 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Crs Pierre Antoine Cluzeau | 7 440 €/m² | 15 ventes |
| Av Didier | 6 320 €/m² | 9 ventes |
| Av Pierre Semard | 5 600 €/m² | 7 ventes |
Estimer un bien dans le quartier La Varenne 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Champignol 1 | 6 350 €/m² | 5 580 €/m² | 7 130 €/m² | +14 % | non calculé | 73 ventes |
| La Varenne 5 | 6 290 €/m² | 5 920 €/m² | 8 060 €/m² | +13 % | non calculé | 82 ventes |
| La Varenne 4 | 6 280 €/m² | 5 910 €/m² | 8 040 €/m² | +13 % | non calculé | 89 ventes |
| Champignol 2 | 5 780 €/m² | 5 130 €/m² | 6 510 €/m² | +4 % | non calculé | 79 ventes |
| La Varenne 1 | 5 700 €/m² | 5 270 €/m² | 6 180 €/m² | +3 % | non calculé | 63 ventes |
| La Varenne 3 | 5 680 €/m² | 5 630 €/m² | 7 550 €/m² | +2 % | non calculé | 87 ventes |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 5 640 €/m² | 4 840 €/m² | 7 240 €/m² | +1 % | non calculé | 93 ventes |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 5 560 €/m² | 5 400 €/m² | 6 590 €/m² | 0 % | non calculé | 84 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier La Varenne 2
Quel est le prix au m² dans le quartier La Varenne 2 ?
6 240 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (77 ventes), 5 700 €/m² pour les appartements et 7 100 €/m² pour les maisons.
La Varenne 2 est-il plus cher que le reste de Saint-Maur-des-Fossés ?
Sa médiane est supérieure de 12 % à celle de la commune. Il se classe 4e sur 33 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier La Varenne 2 ?
Crs Pierre Antoine Cluzeau (7 440 €/m²), Av Didier (6 320 €/m²), Av Pierre Semard (5 600 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « La Varenne 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.