Quartier à Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier Champignol 2 : prix au m² du quartier
79 ventes de logements enregistrées dans le quartier Champignol 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
5 780 €/m²
79 ventes retenues
Appartements
5 130 €/m²
28 ventes
Maisons
6 510 €/m²
51 ventes
Écart avec Saint-Maur-des-Fossés
+4 %
6e sur 33 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Champignol 2
Prix au m² par rue dans le quartier Champignol 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Parmentier | 6 180 €/m² | 8 ventes |
| Rue Lafayette | 5 150 €/m² | 7 ventes |
| Rue Marignan | 7 600 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Champignol 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Champignol 1 | 6 350 €/m² | 5 580 €/m² | 7 130 €/m² | +14 % | non calculé | 73 ventes |
| La Varenne 4 | 6 280 €/m² | 5 910 €/m² | 8 040 €/m² | +13 % | non calculé | 89 ventes |
| La Varenne 2 | 6 240 €/m² | 5 700 €/m² | 7 100 €/m² | +12 % | non calculé | 77 ventes |
| La Varenne 1 | 5 700 €/m² | 5 270 €/m² | 6 180 €/m² | +3 % | non calculé | 63 ventes |
| La Varenne 3 | 5 680 €/m² | 5 630 €/m² | 7 550 €/m² | +2 % | non calculé | 87 ventes |
| Le Parc Saint-Maur 4 | 5 640 €/m² | 4 840 €/m² | 7 240 €/m² | +1 % | non calculé | 93 ventes |
| Le Parc Saint-Maur 3 | 5 640 €/m² | 5 540 €/m² | 6 170 €/m² | +1 % | -8 % | 152 ventes |
| Le Parc Saint-Maur 2 | 5 560 €/m² | 5 400 €/m² | 6 590 €/m² | 0 % | non calculé | 84 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Champignol 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Champignol 2 ?
5 780 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (79 ventes), 5 130 €/m² pour les appartements et 6 510 €/m² pour les maisons.
Champignol 2 est-il plus cher que le reste de Saint-Maur-des-Fossés ?
Sa médiane est supérieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 6e sur 33 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Champignol 2 ?
Rue Parmentier (6 180 €/m²), Rue Lafayette (5 150 €/m²), Rue Marignan (7 600 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Champignol 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.