Quartier à Tourcoing
Prix immobilier Malcense : prix au m² du quartier
52 ventes de logements enregistrées dans le quartier Malcense de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
1 500 €/m²
52 ventes retenues
Appartements
1 330 €/m²
9 ventes
Maisons
1 540 €/m²
43 ventes
Écart avec Tourcoing
-16 %
33e sur 36 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Malcense
Prix au m² par rue dans le quartier Malcense
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Moscou | 1 960 €/m² | 8 ventes |
| Rue Ch Van de Veegaete | 1 250 €/m² | 7 ventes |
| Rue d Arcole | 1 320 €/m² | 7 ventes |
| Rue de Cronstadt | 1 860 €/m² | 5 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Malcense
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boulevard | 1 930 €/m² | 1 930 €/m² | 1 970 €/m² | +8 % | non calculé | 104 ventes |
| Courbet | 1 880 €/m² | 2 050 €/m² | 1 800 €/m² | +6 % | non calculé | 63 ventes |
| Égalité | 1 820 €/m² | 1 470 €/m² | 2 130 €/m² | +2 % | non calculé | 51 ventes |
| Chêne-Houplines | 1 780 €/m² | 1 630 €/m² | 1 860 €/m² | 0 % | non calculé | 65 ventes |
| La Baille | 1 690 €/m² | non calculé | 1 690 €/m² | -5 % | non calculé | 61 ventes |
| Maraîchers | 1 660 €/m² | non calculé | 1 660 €/m² | -7 % | non calculé | 63 ventes |
| Piats | 1 590 €/m² | 1 890 €/m² | 1 550 €/m² | -11 % | +3 % | 105 ventes |
| Menin | 1 410 €/m² | 1 430 €/m² | 1 410 €/m² | -21 % | non calculé | 82 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Malcense
Quel est le prix au m² dans le quartier Malcense ?
1 500 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (52 ventes), 1 330 €/m² pour les appartements et 1 540 €/m² pour les maisons.
Malcense est-il plus cher que le reste de Tourcoing ?
Sa médiane est inférieure de 16 % à celle de la commune. Il se classe 33e sur 36 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Malcense ?
Rue de Moscou (1 960 €/m²), Rue Ch Van de Veegaete (1 250 €/m²), Rue d Arcole (1 320 €/m²), Rue de Cronstadt (1 860 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Malcense » ; chaque vente y est rattachée par sa position.