Quartier à Caen
Prix immobilier Claude Decaen : prix au m² du quartier
79 ventes de logements enregistrées dans le quartier Claude Decaen de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 480 €/m²
79 ventes retenues
Appartements
2 290 €/m²
58 ventes
Maisons
3 140 €/m²
21 ventes
Écart avec Caen
-17 %
36e sur 42 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Claude Decaen
Prix au m² par rue dans le quartier Claude Decaen
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Bd Raymond Poincare | 2 170 €/m² | 20 ventes |
| Rue Guillaume Trebutien | 2 500 €/m² | 9 ventes |
| Rue Soulie | 2 170 €/m² | 8 ventes |
Dernières ventes dans le quartier Claude Decaen
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Guillaume TrebutienClaude Decaen | vente du 30 décembre 2025 | Appartement, 1 pièce, 30 m² | 82 000 € | 2 733 €/m² |
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La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Bas Vaucelles | 2 920 €/m² | 2 870 €/m² | 3 760 €/m² | -2 % | +15 % | 156 ventes |
| La Guérinière Ouest | 2 870 €/m² | 2 860 €/m² | non calculé | -3 % | non calculé | 32 ventes |
| La Demi-Lune | 2 730 €/m² | 2 470 €/m² | 3 420 €/m² | -8 % | non calculé | 91 ventes |
| Sainte-Thérèse | 2 610 €/m² | 2 480 €/m² | 3 750 €/m² | -12 % | non calculé | 99 ventes |
| La Grâce de Dieu Est | 2 590 €/m² | 2 460 €/m² | 3 510 €/m² | -13 % | non calculé | 85 ventes |
| Quartier du Vieux Cimetière | 2 550 €/m² | 2 490 €/m² | 3 680 €/m² | -14 % | non calculé | 99 ventes |
| Quartier Branville | 2 370 €/m² | 2 350 €/m² | 3 520 €/m² | -20 % | +18 % | 154 ventes |
| Le Marais | 2 320 €/m² | 2 240 €/m² | 3 140 €/m² | -22 % | +5 % | 126 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Claude Decaen
Quel est le prix au m² dans le quartier Claude Decaen ?
2 480 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (79 ventes), 2 290 €/m² pour les appartements et 3 140 €/m² pour les maisons.
Claude Decaen est-il plus cher que le reste de Caen ?
Sa médiane est inférieure de 17 % à celle de la commune. Il se classe 36e sur 42 quartiers, du plus cher au moins cher.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Claude Decaen ?
Bd Raymond Poincare (2 170 €/m²), Rue Guillaume Trebutien (2 500 €/m²), Rue Soulie (2 170 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Claude Decaen » ; chaque vente y est rattachée par sa position.