Quartier à Caen
Prix immobilier Le Marais : prix au m² du quartier
126 ventes de logements enregistrées dans le quartier Le Marais de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
2 320 €/m²
126 ventes retenues
Appartements
2 240 €/m²
113 ventes
Maisons
3 140 €/m²
13 ventes
Écart avec Caen
-22 %
+5,4 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Le Marais
Prix au m² par rue dans le quartier Le Marais
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue d Auge | 2 430 €/m² | 47 ventes |
| Rue du Marais | 2 530 €/m² | 12 ventes |
| Rue Sainte Paix | 1 970 €/m² | 10 ventes |
| Rue Roger Bastion | 2 040 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Le Marais
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Port | 3 640 €/m² | 3 600 €/m² | 4 460 €/m² | +23 % | +11 % | 109 ventes |
| Saint-Jean | 3 030 €/m² | 3 030 €/m² | non calculé | +2 % | -3 % | 178 ventes |
| Le Bas Vaucelles | 2 920 €/m² | 2 870 €/m² | 3 760 €/m² | -2 % | +15 % | 156 ventes |
| La Demi-Lune | 2 730 €/m² | 2 470 €/m² | 3 420 €/m² | -8 % | non calculé | 91 ventes |
| Sainte-Thérèse | 2 610 €/m² | 2 480 €/m² | 3 750 €/m² | -12 % | non calculé | 99 ventes |
| Quartier du Vieux Cimetière | 2 550 €/m² | 2 490 €/m² | 3 680 €/m² | -14 % | non calculé | 99 ventes |
| Claude Decaen | 2 480 €/m² | 2 290 €/m² | 3 140 €/m² | -17 % | non calculé | 79 ventes |
| Quartier Branville | 2 370 €/m² | 2 350 €/m² | 3 520 €/m² | -20 % | +18 % | 154 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Le Marais
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Marais ?
2 320 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (126 ventes), 2 240 €/m² pour les appartements et 3 140 €/m² pour les maisons.
Le Marais est-il plus cher que le reste de Caen ?
Sa médiane est inférieure de 22 % à celle de la commune. Il se classe 39e sur 42 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Le Marais ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +5,4 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Le Marais ?
Rue d Auge (2 430 €/m²), Rue du Marais (2 530 €/m²), Rue Sainte Paix (1 970 €/m²), Rue Roger Bastion (2 040 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Le Marais » ; chaque vente y est rattachée par sa position.