Quartier à Caen
Prix immobilier Saint-Nicolas : prix au m² du quartier
125 ventes de logements enregistrées dans le quartier Saint-Nicolas de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 230 €/m²
125 ventes retenues
Appartements
3 100 €/m²
101 ventes
Maisons
4 340 €/m²
24 ventes
Écart avec Caen
+9 %
+6,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Saint-Nicolas
Prix au m² par rue dans le quartier Saint-Nicolas
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Bayeux | 3 130 €/m² | 57 ventes |
| Rue d Hastings | 2 880 €/m² | 15 ventes |
| Rue du Chemin Vert | 3 110 €/m² | 8 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Saint-Nicolas
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Château | 3 390 €/m² | 3 380 €/m² | non calculé | +14 % | +5 % | 202 ventes |
| Jardin des Plantes | 3 350 €/m² | 3 270 €/m² | 4 590 €/m² | +13 % | 0 % | 127 ventes |
| La Haie Vigne | 3 240 €/m² | 3 080 €/m² | 4 560 €/m² | +9 % | +5 % | 173 ventes |
| Le Bon Sauveur | 3 220 €/m² | 3 240 €/m² | non calculé | +8 % | -3 % | 110 ventes |
| Authie Sud | 2 820 €/m² | 2 550 €/m² | 4 200 €/m² | -5 % | non calculé | 83 ventes |
| Verte Vallée | 2 780 €/m² | 2 730 €/m² | 3 970 €/m² | -6 % | non calculé | 85 ventes |
| Saint-Paul | 2 630 €/m² | 2 590 €/m² | 3 070 €/m² | -11 % | non calculé | 60 ventes |
| Méridien | 2 110 €/m² | 1 990 €/m² | 2 850 €/m² | -29 % | non calculé | 79 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Saint-Nicolas
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Nicolas ?
3 230 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (125 ventes), 3 100 €/m² pour les appartements et 4 340 €/m² pour les maisons.
Saint-Nicolas est-il plus cher que le reste de Caen ?
Sa médiane est supérieure de 9 % à celle de la commune. Il se classe 12e sur 42 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Saint-Nicolas ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +6,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Saint-Nicolas ?
Rue de Bayeux (3 130 €/m²), Rue d Hastings (2 880 €/m²), Rue du Chemin Vert (3 110 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Saint-Nicolas » ; chaque vente y est rattachée par sa position.