Quartier à Mérignac
Prix immobilier Centre Ville 2 : prix au m² du quartier
34 ventes de logements enregistrées dans le quartier Centre Ville 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 740 €/m²
34 ventes retenues
Appartements
n.c.
3 ventes
Maisons
3 780 €/m²
31 ventes
Écart avec Mérignac
+4 %
8e sur 24 quartiers
Évolution du prix au m² dans le quartier Centre Ville 2
Dernières ventes dans le quartier Centre Ville 2
| Rue | Date | Bien | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue Maurice UtrilloCentre Ville 2 | vente du 29 décembre 2025 | Maison, 4 pièces, 76 m² | 270 000 € | 3 553 €/m² |
Estimer un bien dans le quartier Centre Ville 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Zone Commerciale Chemin Long | 3 860 €/m² | 3 840 €/m² | 3 900 €/m² | +8 % | non calculé | 33 ventes |
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Eyquems | 3 700 €/m² | 3 490 €/m² | 4 020 €/m² | +3 % | non calculé | 116 ventes |
| Piquey | 3 610 €/m² | 3 560 €/m² | 3 790 €/m² | +1 % | +5 % | 139 ventes |
| Capeyron 2 | 3 520 €/m² | 3 470 €/m² | 4 070 €/m² | -2 % | +4 % | 153 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Centre Ville 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Ville 2 ?
3 740 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (34 ventes) et 3 780 €/m² pour les maisons.
Centre Ville 2 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est supérieure de 4 % à celle de la commune. Il se classe 8e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Centre Ville 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.