Quartier à Mérignac
Prix immobilier Capeyron 2 : prix au m² du quartier
153 ventes de logements enregistrées dans le quartier Capeyron 2 de 2024 à 2026, d'après les DVF.
Prix au m², tous logements
3 520 €/m²
153 ventes retenues
Appartements
3 470 €/m²
137 ventes
Maisons
4 070 €/m²
16 ventes
Écart avec Mérignac
-2 %
+4,1 % sur un an
Évolution du prix au m² dans le quartier Capeyron 2
Prix au m² par rue dans le quartier Capeyron 2
| Rue | Prix au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Av de Belle France | 3 980 €/m² | 21 ventes |
| Av du Bedat | 3 530 €/m² | 21 ventes |
| Sq de Belle France | 2 460 €/m² | 16 ventes |
| Rue Jean Moulin | 4 100 €/m² | 10 ventes |
| Av Jean Cocteau | 2 560 €/m² | 9 ventes |
| Sq Nicolas Poussin | 3 380 €/m² | 8 ventes |
| Rue du Jard | 3 100 €/m² | 7 ventes |
| All de la Prairie | 2 700 €/m² | 6 ventes |
Estimer un bien dans le quartier Capeyron 2
La médiane du quartier donne un ordre de grandeur. L'estimateur part de l'adresse exacte et des ventes comparables autour.
Quartiers voisins
| Quartier | Prix au m² | Appartements | Maisons | Écart à la ville | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville 4 | 3 800 €/m² | 3 710 €/m² | 3 970 €/m² | +6 % | non calculé | 108 ventes |
| Capeyron 3 | 3 700 €/m² | 3 730 €/m² | 3 660 €/m² | +3 % | non calculé | 107 ventes |
| La Forêt | 3 640 €/m² | 3 430 €/m² | 3 940 €/m² | +1 % | -9 % | 114 ventes |
| Le Jard | 3 520 €/m² | 3 150 €/m² | 3 670 €/m² | -2 % | non calculé | 61 ventes |
| Bourran | 3 380 €/m² | 3 260 €/m² | 4 000 €/m² | -6 % | non calculé | 78 ventes |
| Centre Ville 1 | 3 100 €/m² | 3 100 €/m² | non calculé | -14 % | -10 % | 176 ventes |
| Centre Ville 3 | 2 860 €/m² | 2 650 €/m² | 4 170 €/m² | -20 % | non calculé | 48 ventes |
| Capeyron 1 | 2 610 €/m² | 2 580 €/m² | 3 930 €/m² | -27 % | +2 % | 189 ventes |
Questions fréquentes sur le quartier Capeyron 2
Quel est le prix au m² dans le quartier Capeyron 2 ?
3 520 €/m² en médiane sur les ventes de logements de 2024 à 2026 (153 ventes), 3 470 €/m² pour les appartements et 4 070 €/m² pour les maisons.
Capeyron 2 est-il plus cher que le reste de Mérignac ?
Sa médiane est inférieure de 2 % à celle de la commune. Il se classe 16e sur 24 quartiers, du plus cher au moins cher.
Les prix montent-ils dans le quartier Capeyron 2 ?
D'une année sur l'autre, la médiane du quartier a évolué de +4,1 %. Sur un quartier, un écart de quelques points peut tenir à la composition des ventes d'une année.
Quelles sont les rues les plus vendues du quartier Capeyron 2 ?
Av de Belle France (3 980 €/m²), Av du Bedat (3 530 €/m²), Sq de Belle France (2 460 €/m²), Rue Jean Moulin (4 100 €/m²).
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes notariées publiées par la DGFiP (DVF). Le quartier est l'IRIS de l'INSEE « Capeyron 2 » ; chaque vente y est rattachée par sa position.